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Top modernisierte Wohnoase für Pärchen und/oder Kleinfamilie

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

80 m2

Wohnfläche

Preis

€ 390.000

Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Balkon
Ja
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
83
Verfügbar ab
08.2019
Ad ID
240770
Aktualisiert am
19.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
immosky_3078653


Top modernisierte Wohnoase für Pärchen und/oder Kleinfamilie





In einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse in Innsbruck (Stadteil Reichenau) gelangt diese umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus zum Verkauf.

Laut Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung im Jahr 2017 komplett modernisiert (z.B. Einbau Fenster mit 3fach-Verglasung, Umbau Bad und WC, Erneuerung Fußböden auf Parkett und Fliesen etc.).

Die im Jahr 2017 eingebaute Markenküche (Firma DAN mit Bosch Einbaugeräte) bietet genug Stauraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und/oder Freunden ein.

Ein gut nutzbarer nach Osten ausgerichteter Balkon mit 5,1 m² sowie ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6 m² runden dieses tolle Angebot ab.



Öffentliche Parkplätze sowie Besucherparkplätze stehen bei der Liegenschaft genügend zur Verfügung, lt. Angaben des Eigentümers kann bei Bedarf ein Tiefgaragenabstellplatz über die Hausverwaltung angemietet werden.



Sind Sie interessiert?

Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0650/400 30 60, Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck.





Schulen:

Kindergärten, Volksschulen sowie Neue Mittelschule / Hauptschule sind im Stadteil Reichenau vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.

Weiterführende Schulen (wie Gymnasien, Polytechnischer Lehrgang, Musikschulen etc.) sowie die Einrichtungen der Universität Innsbruck sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten:

Sämtliche Nahversorger sowie Banken und Apotheken sind im Stadteil Reichenau vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar.



Öffentlicher Verkehr:

Haltestellen von Straßenbahn- und Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe sind in unmittelbarer Nähe und in kürzester Zeit erreichbar.



Lage:


Die Reichenau ist ein statistischer Stadtteil der Stadt Innsbruck, der zur Fraktion und Katastralgemeinde Pradl gehört. Er wird im Norden durch Sill und Inn, im Osten durch den Langen Weg, im Südwesten und Westen durch Egerdachstraße, Kravoglstraße, Reichenauer Straße und Fennerstraße begrenzt. Die Reichenau grenzt an die statistischen Stadtteile (im Uhrzeigersinn von Norden) Gewerbegebiet Mühlau/Arzl, Gewerbegebiet Roßau, Amras, Pradl und Dreiheiligen-Schlachthof.

Der Stadtteil hat damit 12.133 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 11.954 Einwohnern/km². 15,3 % der Bevölkerung sind jünger als 15 Jahre, 24,7 % älter als 65. Die Reichenau weist damit die dritthöchste Kinderquote und die zweithöchste Seniorenquote aller Innsbrucker Stadtteile auf. (Quelle Wikipedia)