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Zentrumsnahe Stadtwohnung mit westseitiger Loggia

OberösterreichWels - StadtWels

3

Zimmer

72 m2

Wohnfläche

Preis

€ 138.500

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintrag: 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Keller
12 m2 
Verfügbar ab
01.09.2019
Ad ID
240713
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_JJ1800
Zentrumsnahe Stadtwohnung mit westseitiger Loggia

Diese durchaus attraktive, gut geschnittene Wohnung im zweiten und obersten Stock eines Mehrfamilienhauses erreichen Sie über ein gepflegtes Stiegenhaus.



Nach der Wohnungstüre erwartet Sie ein Vorraum mit angrenzendem WC und geht in einen Flur über, der Wohnzimmer und Küche verbindet.

In dem geräumigen Wohnzimmer befindet sich in einer Niesche der Essplatz, wo es auch in die Küche geht und in den zweiten Flur, von wo aus die zwei Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind.

Neben der Küche befindet sich der Vorratsraum und vom Wohnzimmer aus ist der westseitige ca. 5 m² großer Balkon zu betreten.



Zu der Wohnung gehört ein im Untergeschoß befindlicher ungefähr 12 m² großer eigens abgetrennter Kellerraum.





Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung



Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Mobil +43 (0) 699 19090363

Lage:
Unweit des Stadtkernes von Wels befindet sich dieses in einer Seitenstraße zur Salzburgerstraße liegende Wohnhaus aus den frühen siebziger Jahren.



In der unmittelbaren Nähe finden Sie einen Lebensmitteldiscounter und der Wochenmarkt ist auch fußläufig gut erreichbar, wo Sie sich Mittwochs und Samstags mit frischen Lebensmitteln aus der Region eindecken können.



Kindergarten und diverse Schulen sind auch in der Nähe und mit dem öffentlichen Stadtbus oder zu Fuß sind Sie schnell vor Ort.

Ausstattung:
Das abgebildete Mobiliar wird bei Auszug zur Gänze mitgenommen, könnte allerdings nach Absprache mit dem Abgeber auch bei Bedarf übernommen werden.



Die Wohnung ist grundsätzlich gut erhalten und mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Lediglich das Bad könnte eine Sanierung gebrauchen.



Auf dem westlich gelegenen, fast uneinsehbaren, Balkon/Loggia können Sie die Abendstunden nach Ihren Wünschen gestalten und genießen.
Das guterhaltene dreigeschossige Gebäude wird von einer Welser Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten.



Das Wohnhaus ist nicht barrierefrei und verfügt über keinen Lift.



Parkflächen sind vor dem Haus und an der Straße zu benutzen. Für einen Parkplatz im Innenhof muss man sich neu anmelden und wird nach Reihung zugewiesen.



Die Verfügbarkeit dieser Wohnung ist spätestens ab September 2019 gegeben aber vorab fast jederzeit nach telefonischer Voranmeldung zu besichtigen.