125 m2Nutzfläche |
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Innsbruck - Land, Büro/Praxis/Therapieräumlichkeiten direkt an der Dörferstraße in Absam
In Absam an der Dörferstraße 36 gelangt ein ca. 125 m2 großes Geschäftslokal zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten dienten ehemals der Marien-Apotheke. Die zentrale Lage und gute Sichtbarkeit des Objektes eignet sich optimal als Büro/Praxis/Ordination- oder Therapieräumlichkeit.
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Büro, WC, Lagerraum oder Laborraum sowie ein großer Verkaufs/Büro/Praxisraum.
Es besteht auch die Möglichkeit im 1. OG eine kleine Einheit/Garconniere (ca. 21 m2) als Schlafmöglichkeit zusätzlich anzumieten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG:
- WC ca. 3 m2
- Büro ca. 11 m2
- 1 Raum ca. 60 m2
- 1 Raum ca. 20 m2
- 1 Raum/Lager ca. 20 m2
KOSTEN:
- Miete inkl. USt. 1.200,--
- Betriebskosten akonto ohne Heizkosten € 55,--
- Heizkosten, Strom separat
- Vertragserrichtung
- zusätzliche Garconniere Miete inkl. USt. € 225,-- (ohne BK/HK)
- Maklerhonorar lt. Maklerverordnung zuzügl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <7.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap