4Zimmer |
99 m2Wohnfläche |
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Verkauf einer 4 Zimmerwohnung in Sistrans
Wohnen im Nah-Erholungsgebiet von Innsbruck
Adresse:
Sehr ruhige Lage, liegt direkt am Weg zur Aldranser Alm, keine Durchfahrtstraße
Sonne ab mittleren Vormittag an der Westfassade (je nach Jahreszeit) und dann bis zum Untergang der Sonne
Übergabetermin der Wohnung:
November/Dezember 2019
Beschreibung:
4 Zimmerwohnung mit 98,5m² im 1. OG.
gemauerter Holzofen
Heizungssystem: Ölheizung für die ganze Anlage, Heizkörper in jedem Zimmer (außer Abstellraum)
Orientierung der Wohnung: West- Ost
Die Wohnung ist umgeben von angrenzenden Wohnungen (darunter, darüber, links und rechts)
was sich sehr positiv auf die Heizungskosten auswirkt.
Balkon (6,20m² im Westen), Markise vorhanden
Balkon (4,40m² im Osten)
1 Kinderzimmer Lärchenboden (11,75m²) - Plissee zur Verdunkelung
1 Kinderzimmer Teppichboden (11,50m²) - Plissee zur Verdunkelung
1 Elternzimmer Lärchenboden (15,70m²) - Außenliegendes Rollo
1 Bad Fliesen Boden (6,86m²), zusätzliche elektrische Fußbodenheizung, (separate Dusche und eine Eckbadewanne), der Warmwasserboiler sowie die Waschmaschine sind im Abstellraum untergebracht, eigene Entlüftung
1 WC Fliesen Boden (1,3m²) eigene Entlüftung
1 Abstellraum PVC Boden (2,10m²) (Platz für die Waschmaschine), Regal vorhanden
1 Vorraum Ahornboden (7,17m²)
1 Wohnraum Ahornboden (30,30m²) (Platz für Esstisch und Wohnzimmer) - Plissees als Sichtschutz
1 Küche Ahornboden (11,82m²) (möbliert inkl. Geräte, Tisch und Bank) - Außenliegendes Rollo
Kellerlagerraum 5m² mit Kellerschacht (somit Belüftung und Tageslichtbezug vorhanden)
Werkbank und Regalsystem inkl. Holzboden vorhanden
Lagerplatz für das Holz in einem Raum der Allgemeinheit (für ca. 2,5m³ Holz)
Lagermöglichkeiten im ehemaligen Luftschutzraum, Regal vorhanden
Tiefgaragenplatz (Raumhöhe 4m, ebenfalls Teil des Eigentums) mit direktem Zugang zur Wohnung,
Regal für Reifen, Dachträger, Ski-Box, etc. vorhanden
Es besteht die Möglichkeit einen Anhänger über dem Autoparkplatz abzuhängen
Parkplatz im Freien (ebenfalls Teil des Eigentums)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt im Dorf, Apotheke in Aldrans, Krankenhaus in Innsbruck und Hall
Kinder & Schulen
Kindergarten, Schule im Dorf
1 Kinderspielplatz bei der Wohnlage
1 Kinderspielplatz 5 Min. Gehweg von der Wohnanlage
Nahversorgung
Supermarkt im Dorf
Sonstige
Bank im Dorf
Post im Dorf
Polizei in Lans (Nebendorf)
Verkehr
Bushaltestelle in 5 Min. zu Fuß erreichbar