2Zimmer |
49,75 m2Wohnfläche |
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Hall: Perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung in renoviertem historischen Gebäude
Das historische Gebäude, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde von der Hauseigentümerin feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter.
Die ca. 49,75 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist komplett Richtung Süden ausgerichtet. Der Vorraum geht direkt in die Wohnküche über, wobei die Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Herd, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet ist. In der Wohnküche, mit ca. 16,90 m² Wohnfläche, befindet sich ein Holzofen, der dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit gibt.
Das Schlafzimmer mit ca. 23,85 m² Wohnfläche ist großzügig, hell und bietet mit einem separaten, begehbaren Schrankraum viel Staufläche.
Das Badezimmer, das man vom Vorraum aus betritt ist mit einer Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, mit schlichten weißen Fliesen ausgestattet.
Ein kleines Kellerabteil ist dabei. Im Haus befindet sich ein Aufzug und eine Stellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Wohnung ist noch bis 14.05.2022 vermietet. Kann nach Ablauf der Mietdauer selber bezogen werden oder als Anlageobjekt weiterhin vermietet werden.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2015/2016 durch umfangreiche Baumaßnahmen (Ausbau des Dachbodens, Abbruch und Neubau des Haupt-Stiegenhauses und Umbau aller bestehenden Räumlichkeiten, Erneuerung des Daches) komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht (neue elektrische Leitungen, neue Installationen, Einbau eines Liftes, neue Bäder, neue Fenster und Türen, neue Bodenbeläge, alles in barrierefreier Ausgestaltung).
Die Wohnungen sind mit einer Glasfaserverbindung für Internet und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Hall.
Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig (verkehrsberuhigte Grünzone). Man gelangt in wenigen Minuten fußläufig ins Zentrum von Hall. Die Busanbindung ist unmittelbar neben dem Haus gegeben. Geschäfte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.
Bei den angezeigten Bilder handelt es sich um Wohneindrücke der im Haus befindlichen Wohneinheiten.
Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <7.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap