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Zirl: Privatverkauf! Traumhafte Aussichten...

TirolInnsbruck - LandZirl

4

Zimmer

84 m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
16 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
50,97
Verfügbar ab
April 2019
Ad ID
240213
Aktualisiert am
09.04.2019
Ablaufdatum
08.04.2019

PRIVATVERKAUF!!


Verkauft wird eine hochwertige und moderne 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in einer sehr ruhigen und behaglichen Wohngegend im Westen von Zirl. Diese Gegend ist durch ihre Topographie sehr sonnig und verfügt über einen fantastischen Blick auf das umliegende Bergpanorama. Ein traumhafter Ausblick vom Patscherkofel über die Kalkkögel bis hin zur Hohen Munde ist garantiert!


 


Das nach Süd/West ausgerichtete Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 84 m², eine ca. 16 m² große Dachterrasse, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Parkplatz und einen Abstellplatz im Freien. Die Immobilie wird inklusive Küche, der Essecke und sämtlicher maßgefertigter Tischler-Einbauten angeboten. Dazu gehören das Büro, die Einbauschränke in Eltern- und Kinderschlafzimmer und das Wohnzimmer.


 


Die Anlage besticht durch ihre energiesparende und nachhaltige Bauweise und Ausstattung ebenso wie durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung und Funktionalität.


 


Die Nähe zu Innsbruck und Telfs bieten die perfekte Kombination, die Vorteile des ruhigen Landlebens und mit einer kurzen Autofahrt auch die der Stadt mitnutzen zu können.


Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus im Dachgeschoss, welches nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird.


 


Die Wohnräume sind stilvoll mit hellem Parkett ausgestattet. Der Eingangsbereich bis hin zur Essecke sowie die Sanitärräume wurden mit anthrazitfarbenen Blue-Pearl Granit ausgekleidet. Die im gesamten Wohnraum ausgestattete Fußbodenheizung wird über eine Gastherme beheizt, welche 2018 erneuert wurde.


 


In den Schlafzimmern und im Büro befinden sich Heizkörper. Das Büro könnte mit geringem Aufwand ebenfalls als zweites Kinderzimmer umfunktioniert werden. In das Badezimmer wurde zusätzlich ein Fenster ins Freie eingebaut. Sie können sowohl in der Badewanne als auch in der offen gestalteten Dusche entspannen. Das Wohnzimmer ist durch die großen Glasfronten hin zur Terrasse stets sehr hell und einladend.


 


 


Die Fenster sind alle mit Rollläden (teils elektrisch) und Jalousien (Leha) ausgestattet, die Terrasse mit elektrischen Markisen. Genießen Sie im Sommer ein Glas Wein auf der Terrasse mit perfekter Aussicht in die Tiroler Bergwelt.


 


Die Bushaltestelle, mehrere Geschäfte, ein Friseur, Bank, Kindergarten und Schule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


 


Überzeugen Sie sich selbst von dieser qualitativ hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage mit einem unglaublichen Ausblick! Für weitere Fragen und/ oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte KEINE MAKLER!


Preis: EUR 399.000,-- inkl. Mobiliar zzgl. EUR 20.000 für den TG- und EUR 13.000 für den Freiabstellplatz!


 


M. WEYRER Tel.+43699 18 18 19 77