2Zimmer |
47,24 m2Wohnfläche |
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Wörgl – Schöne 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage!
Diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger südlicher Ortsrandlage mit wunderbarem Ausblick in die Natur.
- Zwei Zimmer Wohnung mit ca. 47,24 m²
- Zwei schöne Balkone mit ca. 12 m²
- Bad und WC getrennt
- Holzböden und Küchenzeile
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Niedrige monatliche Kosten
- TOP Zustand
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1488275?accessKey=5c76
Diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen und sonnigen Wohnanlage, die im Jahr 2001 errichtet wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Sie ist mit Echtholzböden, einer Küchenzeile und Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet und bietet Ihnen durch zwei Balkone wunderbare Möglichkeiten der Entspannung mit Blick in die Natur.
Das Bad und WC sind getrennt und die Beheizung erfolgt zentral und kostengünstig über eine Gastherme. Zusammen mit den übrigen laufenden Kosten (mit Ausnahme des privaten Stroms) und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung im Moment lediglich Euro 136,- pro Monat.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Tiefgarage und im Keller ist der Wohnung ein Abteil zugewiesen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, die Bushaltestelle, den Kindergarten, eine Vielzahl an Schulen und das Zentrum erreichen Sie fußläufig innerhalb kurzer Zeit. Und auch die Freizeitmöglichkeiten sind mannigfaltig. So erreichen Sie die schönsten Seen und die größten Skigebiete Tirols mit dem KFZ innerhalb von 20 Minuten. Wanderwege und Mountainbike-Routen starten quasi vor der Haustüre.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand und ist ab Juli 2019 beziehbar.
Entfernungen:
Bushaltestelle: 200 m
Gymnasium/HAS/HAK/HLA/HBLA: 500 m
Kindergarten: 800 m
Zentrum: 1 km
WAVE: 1,3 km
M4: 1,5 km
Hauptbahnhof: 1,6 km
Auffahrt auf die A12: 2,6 km
Der Energieausweis liegt vor - HWB: 46,9 kWh/m²a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26362
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap