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Zentrale Dachgeschoßwohnung in Innsbruck / 2 Terrassen / 2 TG-AP

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

119 m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage, Tiefgarage
Stockwerk
5. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2003
Terrasse
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
43
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
240160
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14509
Zentrale Dachgeschoßwohnung in Innsbruck / 2 Terrassen / 2 TG-AP

Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen. Die teilweise behindertengerechte Wohneinheit liegt im 5. Geschoß einer im Jahr 2003 errichteten Wohnanlage in der Jahnstraße 1, 6020 Innsbruck.





Über den Personenlift  gelangt man in die offen gehaltene und ca. 115 qm große Wohneinheit. Zwei Terrassen ermöglichen einen traumhaften Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Durch geringe Adaptierungen lässt sich die Einheit zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.





Die überhohen Räumlichkeiten im Wohn/-Essbereich, Dachschrägen in den Zimmern und ein zusätzlicher Kaminofen schaffen viel Gemütlichkeit.





Das großzügige Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Eckbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchwärmer sowie einem separatem WC ausgestattet. Weiters ist im Nebenraum ein Gäste-WC samt Waschbecken vorhanden.





Die Einheit ist bestandfrei und ab sofort verfügbar.





Raumaufteilung


- Vorraum


- Wohn-/Ess-Kochbereich (Abtrennung / Umgestaltung möglich)


- Terrasse


- Zimmer mit Dachfenster


- Zimmer mit Zugang auf die Terrasse


- großzügiges Gaste-WC


- Badezimmer / WC





Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Wohnung beläuft sich aktuell auf brutto ca. EUR 372,09 und die der Tiefgaragenabstellplätze auf je EUR 13,76. Weiterführende Informationen zum Gesamtgebäude erhalten Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung.





Zwei Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden.





Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser schönen Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage.





Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491833?accessKey=5c86





Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.


Mag. Johannes Schneider


johannes.schneider@sreal.at


T +43 5 0100-26365


M +43 664 838 92 18






Nebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % Vermittlungshonorar  zzgl. 20 % Umsatzsteuer


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Nutzfläche wurde anhand der ausgehändigten Grundrisspläne festgestellt. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt und steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Jahnstraße