3Zimmer |
119 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf gelangt diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage im Innsbrucker Stadtteil Dreiheiligen. Die teilweise behindertengerechte Wohneinheit liegt im 5. Geschoß einer im Jahr 2003 errichteten Wohnanlage in der Jahnstraße 1, 6020 Innsbruck.
Über den Personenlift gelangt man in die offen gehaltene und ca. 115 qm große Wohneinheit. Zwei Terrassen ermöglichen einen traumhaften Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Durch geringe Adaptierungen lässt sich die Einheit zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten.
Die überhohen Räumlichkeiten im Wohn/-Essbereich, Dachschrägen in den Zimmern und ein zusätzlicher Kaminofen schaffen viel Gemütlichkeit.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einer Eckbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchwärmer sowie einem separatem WC ausgestattet. Weiters ist im Nebenraum ein Gäste-WC samt Waschbecken vorhanden.
Die Einheit ist bestandfrei und ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn-/Ess-Kochbereich (Abtrennung / Umgestaltung möglich)
- Terrasse
- Zimmer mit Dachfenster
- Zimmer mit Zugang auf die Terrasse
- großzügiges Gaste-WC
- Badezimmer / WC
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Wohnung beläuft sich aktuell auf brutto ca. EUR 372,09 und die der Tiefgaragenabstellplätze auf je EUR 13,76. Weiterführende Informationen zum Gesamtgebäude erhalten Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung.
Zwei Tiefgaragenplätze können gesondert erworben werden.
Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser schönen Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491833?accessKey=5c86
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich.
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100-26365
M +43 664 838 92 18
Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Nutzfläche wurde anhand der ausgehändigten Grundrisspläne festgestellt. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt und steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap