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Wohnbauprojekt Ziegelhofstraße in Wien.- provisionfrei

Wien22. Bez. DonaustadtWien 22. Bezirk Postfach

Preis

Preis auf Anfrage

Ad ID
240139
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_341907_1087
Wohnbauprojekt Ziegelhofstraße in Wien.- provisionfrei

Projektbeschreibung





Wohnbauprojekt mit 106 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite





Vom Wohnzimmer zum Badeteich! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.





Es wird ein Wohnbau mit 106 provisionsfreien Eigentums- & Vorsorgewohnugen errichtet. Die Erdgeschoßzone wird dabei teilweise als Gewerbezone genutzt.





Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Aufgrund des sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnisses ist das Projekt auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der 106 Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, größtenteils mit direktem Blick aufs Wasser.





Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.





PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.





Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.


Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.





Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.





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Recht & Preise







  • Küche Kaufpreis(netto) 3.500,00 €


  • Küche Kaufpreis(brutto) 4.200,00 €


  • Betriebskosten 1,60 €/m²


  • Betriebsk. Stellplatz 4,50 €/m²


  • Gesetzl. Steuer 10,00 %


  • Rücklage 0,25 €/m²


  • Rücklage Garage 0,25 €/m²


  • Grunderwerbssteuer 3,50 %


  • Eintragungsgebühr 1,10 %


  • Grundanteil (Afa) 40,00 %








  • VertragserrichterIn Mag. Eppelein


  • Notarkosten 1,80  %






Die Preisliste entnehmen Sie bitte der Anlage!





Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der Leistungsbeschreibung die wir Ihnen sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs präsentieren werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap