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Provisionsfrei: Moderne 3-Zimmerwohnung mit großem Garten

TirolInnsbruck - LandHatting, Kirchfeld

3

Zimmer

73 m2

Wohnfläche

Preis

216956

€ 216.956

Betriebskosten:
€ 120
BK als Schätzung. Netto-Preis/m² mit reinen Bau- und Planungskosten gerechnet, also ohne bereits einberechnete Gebühren wie Grunderwerbssteuer etc.
Einmalkosten:
€ 18.000
externe Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbssteuer für das Haus (für Grund sowie Eintragungsgebühr ist die Steuer bereits inkludiert), 2,5% Vertragserrichtungsgebühren und Notar
Preis Stellplatz:
2 Stellplätze (davon 1 Carport-Platz) bereits inkludiert
Grundstücksgröße
821 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Alternativ
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Terrasse
19 m2 
Garten
118 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2019
Ad ID
240121
Aktualisiert am
28.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Ein Haus kaufen, ohne Grundbesitzer zu sein? Wir sagen das geht!


In Hatting entstehen in den kommenden Monaten insgesamt 4 eigenständige Wohneinheiten zwischen 57m² und 73m². Der Grund wird über ein Baurecht auf 60 Jahre erworben mit Möglichkeit der Verlängerung um weitere 20 Jahre- so muss nur das Haus über die Bank finanziert werden!


Kostenpunkt für das Haus mit 73m²: 217.000€


Der Preis inkludiert bereits folgende Nebenkosten: 1x Carportabstellplatz + 1x AAP und die anteiligen Kosten für die Allgemeinflächen (Wegeführung, Begrünung etc)


Der Baurechtszins wird durch ein Nutzwertgutachten errechnet, wird sich aber auf etwa 300€/mtl belaufen.


Das Grundstück ist 10-15 Auto- oder Zugminuten von Innsbruck entfernt. Nahversorger (Mini-M, Bäcker) ums Eck. 2 Minuten von der Autobahn entfernt (Abfahrt bei Autobahnraststätte Rosenberger)


Finanzierungsbeispiel: Kreditrate 730€ (bei 35.000€ Eigenkapital) + 300€ Grundstück + 120€ Betriebskosten = 1150€ Gesamtkosten.


Gebaut wird mit heimischen Lieferanten in Massivholzbauweise, unser hoher Standard beinhaltet im Preis bereits Holzfassaden, Alu-Fenster (innen Holz/KF), Holzparkettboden etc.


Mehr Infos zur Bauweise finden Sie auf www.julians.at