6Zimmer |
185 m2Wohnfläche |
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In Pfons bei Matrei am Brenner gelangt ein sonnig-idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus zum Verkauf!
Sommer wie Winter finden Sie hier Ihre Wohlfühloase mit Weitblick auf die umliegende Berglandschaft.
Das großzügige, teilunterkellerte Haus befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend in Pfons. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Wald und findet alles was das Herz begehrt. Ob Wiesen, Wald, Bach, kleiner See, zum Pilze oder Kräuter sammeln oder auch um Berggipfel zu erklimmen, das Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für allerlei Unternehmungen. Zu erwähnen ist hier auch noch die heilklimatische Höhenlage und, dass man sich im Winter über der Nebelgrenze vieler Sonnenstunden erfreuen kann. Trotz Natur-Pur ist man in nur 25 Autominuten in der Landeshauptstadt Innsbruck. Weiters erreicht man in 2 Gehminuten eine Bushaltestelle und ist somit auch bestens ans öffentliche Verkehrsnetzwerk angebunden.
Das Haus verfügt über eine große Einlieger Garconniere (Wohn-/Schlafraum, großer Vorraum mit Einbauschränken, Bad und WC) und ließe sich mit wenig Aufwand in 2, wenn gewünscht auch 3 weitere Wohneinheiten unterteilen.
Das Haus mit ca. 185m2 Wfl. und ca. 215m2 Wnfl. unterteilt sich in 3 Hauptebenen, 2 Zwischenstöcke und Dachgeschoß.
Derzeit befindet sich im
UG (ca.58m2 Wnfl.) eine Großgarconniere mit ca. 40m2, eine geräumige Garderobe sowie 2 Garagen.
Im unteren Zwischenstock befindet sich ein Gäste WC, sowie eine weitere große Garderobe mit sehr viel Stauraum.
Im EG (ca. 65 m2 Wnfl.) lädt ein großräumiges, heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, sowie den Garten zum gemütlichen Verweilen und Ankommen ein, sowie auch die helle Küche mit Essbereich.
Im oberen Zwischenstock befindet sich ein Gästezimmer, ein Heiz-/Waschraum, sowie ein weiterer großer Abstellraum.
Das OG (ca. 65 m2 Wnfl.) besteht aus Bad, WC, Abstellraum und 3 Schlafzimmern, welche alle Zugang zu Balkon und Garten haben.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiters Wohn-/Schlafzimmer (ca.30m2).
Das Haus bietet allerlei Möglichkeiten: Einfach Einziehen und den Luxus von viel Platz und Lebensraum genießen, Einliegergarconniere vermieten, als Praxisraum verwenden oder zum Zweck eines Mehrgenerationenhauses nutzen. Auch könnte das Haus je nach Bedarf mit der Zeit noch weiter ausgebaut werden, da das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist. Derzeit wird das Bauland als Garten genutzt und neben Kräutern, Blumen und Gemüse wachsen hier auch verschiedene Obstbäume. Im Laufe der Zeit hatten sich hier auch Hühner, Laufenten, Hasen, Katzen und Hunde sehr wohlgefühlt.
Das Haus wurde 1995 in massiv Ziegelbauweise errichtet.
Beheizt wird es mittels Ölzentral-Fußbodenheizung, weiters bieten 3 Holzöfen wohliges Ambiente.
Es ist gepflegt und liebevoll eingerichtet und bietet eine angenehme, wohltuende Privatsphäre, ein richtiges Zuhause eben. Neben den 2 Garagen finden sich noch weitere Parkmöglichkeiten am Grundstück. Das Haus lässt demnach keine Wünsche offen und ist ein wahres Goldstück.
Kleinere Verschönerungsarbeiten an Fassade und Balkon wären noch zu entrichten bevor dieses liebevolle Zuhause auch äußerlich wieder in vollem Glanz erstrahlt.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber