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EINFAMILIENHAUS in SONNIGER LAGE am ACHENSEE

TirolSchwazAchenkirch

5

Zimmer

150 m2

Wohnfläche

Preis

€ 630.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kosten der Vertragserrichtung und notarieller Beglaubigung
3 % Vermittlungshonorar zuzüglich 20% Ust.
Grundstücksgröße
790 m2
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
2
Baujahr
2008
HWB (kwh/m2a)
47,0
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
239936
Aktualisiert am
04.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019

Achenkirch: schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in sonniger Lage

Dieses Objekt  wurde uns zur Alleinvermittlung übergeben.

In ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand von Achenkirch befindet sich dieses Niedrigenergiehaus mit einer Grundstücksfläche von 790 m² und einer Wohnfläche von 150 m².

Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Kellerräume sind teilweise beheizbar.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit einer Werkstatt, sowie ein Schupfen mit davorliegendem, überdachten Freisitz.
Das Haus ist in sehr gutem Zustand.
Die gewählten Materialien sind zeitlos, langlebig und von sehr guter Qualität.

Raumaufteilung EG:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- breiter Flur mit Treppe zum Keller und Obergeschoss
- große, moderne Küche, komplett möbliert  mit cremefarbenen Hochglanzfronten,
​​​​​​​ Essecke mit Eckbank und großem Tisch.
- von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse, die rund um das Haus verläuft.
- Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der von der Küche beheizt werden kann.
- das große Wohnzimmer hat einen Erker und ebenfalls Zugang zum Garten.
- Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.

Raumaufteilung OG:

- geräumiger Flur
- ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und
- zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon.
- Großes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster

Wissenswertes:

- Baujahr 2008, 
- Bauweise: massiv mit Leca-Ziegeln und Vollwärmeschutz; HWB 47 kWh/m²a
- Dacheindeckung: Ziegel, Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
- Heizung: Fußbodenheizung im ganzen Haus mit einer Grundwasser-Wärmepumpe
- Böden: Fliesen in der Küche, den Sanitärräumen, Hausgang, Treppe, Keller und Terrasse
in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist Echtholzparkett verlegt.
- Türen: Holz
- Fenster: Holz mit Alu-Beklipsung, 2-fach verglast
- In den Schlafzimmern und im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Kaufpreis auf Anfrage
Bezug: 3-6 Monate ab Kauf; nach Vereinbarung


Thomas GOLLER 
Immobilienberater, Immo-Company