4Zimmer |
103,7 m2Wohnfläche |
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Schöne Wohnung in absoluter Ruhe- und Waldrandlage von Tarrenz!
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Tarrenz im Ortsteil „Oberer Rotanger". Die Wohnung ist südwestlich orientiert und ist von Wiesen und Feldern umgeben.
Derzeit ist die Wohnung halbiert und ca. 59,8 m² sind mit einem befristeten Mietvertrag um € 605,-- kalt + BK-Akonto € 65,-- (Heizung nach Verbrauch) vermietet. Der Umbau bzw. Rückbau in eine Wohneinheit ist schnell und mit wenig Aufwand machbar.
Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren einer Teilsanierung unterzogen. Die Ölheizung, die Fenster und teilweise auch der Vollwärmeschutz wurden angebracht bzw. erneuert.
Auch die Wohnung wurde mit viel Geschmack saniert und mit hochwertigen Materialien und Inventar ausgestattet. Die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen ist gegeben. Ein Kaminrohr ist mit der Dunstabzug-Entlüftung besetzt.
Die Fassade vom Erdgeschoss sollte noch mit einer Wärmedämmung versehen werden damit die Aufputz-Leitungen nicht mehr sichtbar sind.
Die Raumeinteilung wurde anders gewählt als ursprünglich geplant.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at
+43 5 0100 – 26353
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap