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Wohnungs-Anleger-Paket Hall in Tirol

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

870 m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.500.000

Einmalkosten:
3.5% Grunderwerbssteuer,
1.1% Grundbuchseintragung,
Gebühren, etc.
Grundstücksgröße
4.217 m2
Parkplatz
16
Baujahr
1994
HWB (kwh/m2a)
75
FGEE
1,20
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
239818
Aktualisiert am
05.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020

Am westlichen Ortsrand der Stadtgemeinde Hall in Tirol, der größten Stadt im Bezirk Innsbruck Land, werden 16 Wohnungseigentumsobjekte (12 Wohnungen, ein Lager und drei Doppelgaragen) als Paket verkauft. Die Einheiten sind in zwei Gebäuden auf einem 4.217 m² großen Grundstück mit teilweise gewerblicher Nutzung (Flächenwidmung: allgemeines Mischgebiet) in einer Wohn- und Betriebsanlage situiert.


Die Wohnungen befinden sich großteils (fast ausschließlich) in einem im Jahr 1994 errichteten Baukörper. Hier erfolgten 2009 zahlreiche Instandhaltungsarbeiten: Fassadenanstrich (inklusive aller Fenster, Türen und Balkone), Erneuerung der Holzbalkone und Anbringung von Schutzdächern, Erneuerung der Sprechanlage und Außenbeleuchtung. Eine Lagereinheit und Doppelgaragen befinden sich in älteren Gebäudeteilen (Baujahr 1967). Auch hier wurden 1988 substanzielle Erneuerungsarbeiten durchgeführt (Ölzentralheizung, Sanitäranlagen, Dachstuhl, Dachdeckung, Fenster und Türen).


Von Küche, Wohnzimmer, Diele und Balkon hat man, von den nach Westen orientierten Wohnungen einen schönen Blick über die angrenzenden Schrebergärten nach Thaur bis hin zur Nordkette bei Innsbruck. Zu den Wohnungen gehören Kellerabteile und Autoabstellplätze. Die Wohnungen wurden teilweise frisch renoviert und mit einer Küche ausgestattet, teilweise befinden sie sich in einem abgewohnteren Zustand. Eine umfangreiche Fotodokumentation aller vermieteten Einheiten liegt vor und kann bei konkretem Interesse, wie alle anderen weiterführenden Unterlagen im Büro eingesehen oder übermittelt werden.


Jahresnettomieteinnahmen: € 102.452,64,-  


Das Paket…



  • 16 Wohnungseigentumsobjekte

  • Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge

  • Grundbücherliche Sicherstellung


http://www.arealita.at/it/kauf/anlageobjekte/wohnungspaket-hall-in-tirol/