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DREI- ZIMMER-WOHNUNG / WG GEEIGNET / NEU-RUM

TirolInnsbruck - LandRum

3

Zimmer

76,46 m2

Wohnfläche

Preis

€ 369.000

Betriebskosten:
€ 305
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Keller
4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
113,4
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
frühestens 01.07.2019
Ad ID
239780
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1175
DREI- ZIMMER-WOHNUNG / WG GEEIGNET / NEU-RUM

Am östlichen Stadtrand der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck liegt die Marktgemeinde Rum. Hier im beliebten Ortsteil Neu-Rum, im 6. Stock einer 1978 gebauten siebenstöckigen Wohnanlage, gelangt eine geräumige 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind.


Die helle Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre komplett renoviert. Bad und WC sind getrennt. 





Jeweils 1 Loggia befindet sich nordseitig der Küche und 1 Loggia ist ostseitig vom Wohnzimmer aus begehbar. Beide sind verglast. 


Die gesamte Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.


Durch die optimale Raumaufteilung ist das Objekt als Familienwohnung ebenso geeignet wie als Anlagewohnung zur Vermietung z.B.  an eine Wohngemeinschaft mit 3 Personen.





Bei Bedarf ist die gesamte Möblierung, ausser den 4 Sesseln im Wohnzimmer,  im Preis inbegriffen. 





Es ist beste Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die neue Bahn bis Innsbruck West oder Busverbindung nach Hall sind in unmittelbarer Nähe.  Das Schwimmbad, die Innpromenade mit all seinen Rad –und Gehwegen und der allseits beliebte Baggersee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür (Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufszentren, diverse Möbelhäuser, Apotheke, Merkur, Hofer etc).





Parken für die Eigentümer ohne eigene Garage ist mittels Parkkarte ostseitig auf der dazugehörigen Parkfläche möglich. 





Betriebskosten: € 248,51 zuzüglich € 56,49 Rücklagenbildung





Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich diese ansprechende Immobilie nicht entgehen.





Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.





 





AUSSTATTUNG:





Diele und Küche Fliesen, in den Zimmern Parkett





Fenster mit innen liegendem Sonnenschutz





2 Loggien verglast





Bad mit Badewanne, WC separat





Einbauküche mit Essplatz





Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine





 





ZUBEHÖR





Kellerabteil ca. 4 m2





 





Gerne können wir eine Besichtigung unter 0043 (699) 11969517 vereinbaren.





 





 





 





 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
NEU-RUM NÄHE MERKUR