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Repräsentatives Büro/ Praxis/ Geschäftslokal in zentraler Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andreas-Hofer-Straße 16

2

Zimmer

48,7 m2

Nutzfläche

Miete

monatl. Gesamtmiete inkl. 20% USt. und BK, HK.

€ 1.241

Miete pro m2:
€ 18,48
Netto-Kaltmiete:
€ 900
Nettomiete ohne USt. und BK, HK
Betriebskosten:
€ 160,71
Kaution
€ 2.600
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
57
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
239717
Aktualisiert am
15.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
1672

Repräsentatives Büro/ Praxis/ Geschäftslokal in zentraler Lage


In zentraler Lage wurde dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal hochwertig saniert und passend zum Altbaustil mit exklusiven Materialien ausgestattet und mit einem neuen Schaufenster ausgestattet.


Auf einer Fläche von ca. 48,7 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen lichtdurchfluteten Schauraum mit Auslagefenster zur Andreas-Hofer-Straße, einen Sanitärbereich mit WC, sowie einer weiteren Räumlichkeit, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Archiv/Lager genutzt werden kann. Das Büro/ Praxis/ Geschäftslokal kann sowohl direkt von der Andreas-Hofer-Straße (z.B. Kundeneingang), als auch über das Stiegenhaus (z.B. als Mitarbeitereingang) betreten werden.


Dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal ist ab sofort frei und bietet Ihnen in dieser zentralen Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.




Lage:
Zu Fuß von der Andreas-Hofer-Straße in Richtung Triumphpforte zur Annasäule bis in die Altstadt zum Goldenen Dachl - die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Kundengenerierung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Büro/ Praxis/ Geschäftslokal vorbei.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
der IVB, VVT und ÖBB.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale,
Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere
im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz
und im Sillpark.



Generalsaniert: 2019
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaltmiete: 1.000,- netto zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: 161,-
Kaution: 2.600
Mietvertragserstellug: 500,- netto zzgl. 20% USt.
Maklerprovision: 3 BMM netto zzgl. 20% USt.