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Trendige neue Bürofläche mit 12 Arbeitsplätzen

TirolInnsbruck - StadtMühlau

142 m2

Nutzfläche

Preis

€ 724.000

Badezimmer
2
HWB (kwh/m2a)
103
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
239417
Aktualisiert am
09.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Engel_I-00S25X-W-02EWUC

Trendige neue Bürofläche mit 12 Arbeitsplätzen

Die variabel gestaltete Bürofläche befindet sich in Erdgeschoßlage am Hauptplatz Mühlau, mit repräsentativer Fensterfront und guter Wiedererkennung. Die direkte Lage am Mühlauer-Platzl gibt dem Objekt einen besonderen Flair und sorgt für gute Frequenz.
Derzeit werden in den hochwertig ausgebauten Flächen „Co-Working Arbeitsplätze“ angeboten. Ebenso wäre die Fläche als Einzelbüro nutzbar, die Verträge mit den Co Working Arbeitsplätzen sind kurz gehalten.
Insgesamt zwölf Arbeitsplätze sind kommunikativ und offen im Raum angeordnet. Das diskrete Besprechungszimmer ist mittig situiert. Die Küche inklusive Bistro Ecke und eine Welcome Lounge wirken einladend sympathisch.
Das gesamte Büro wird komplett möbliert verkauft. Das Konzept wurde von einem Trendscout entwickelt und bis ins Detail geplant, im Interieur durchgezogen sowie hochwertig umgesetzt. Alle Möbel wurden speziell für das Büro entworfen und gefertigt. Die Räumlichkeiten wurden erst vor 2 Jahren professionell geplant und im Zuge der Konzeptumsetzung komplett saniert und modernisiert.
Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront liegt sonnig und mit schönem Blick auf die Berge. Ein spannender Ort und eine inspirierende Atmosphäre für ein Büro.

Kaufpreis OHNE Ust. Ausweis: 724.000 € brutto/netto; Inventar 96.000 € inkl. 20% Ust.
Kaufpreis MIT Ust. Ausweis: 847.350 € inkl. 20% USt.; Inventar 96.000 € inkl. 20% Ust.

Lage:
Dieses gut einsehbare Objekt befindet sich direkt im Ortskern Mühlau in bester Lage am, namentlich geläufigen „Mühlauer Platzl“.

Die zentrumsnahe Lage bringt neben der sehr guten Frequenz auch eine gute Verkehrsanbindung und Wiedererkennung mit sich. Der Innsbrucker Stadtteil Mühlau liegt am Hang der Nordkette nördlich des Inn, als erstes der MARTHA-Dörfer an der alten Dörferstraße von Innsbruck nach Hall.

Das Zentrum von Innsbruck liegt 5 Autominuten / 2,4 Km entfernt.

Das Büro befindet sich an der frequentierten Dörferstaße, die Einwohner der beliebten umliegenden Wohndörfer pendeln täglich nach Innsbruck Innenstadt – vorbei am Mühlauer Platzl.
Unmittelbar vor dem Objekt und im Umkreis von 50 Metern sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,00, Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Wohnungsconsulting GmbH. “ zu zahlen.