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Anlegerpaket mit 4 Wohnungen in einem Top sanierten Gebäude

TirolInnsbruck - LandHall in Tirol

Preis

€ 883.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
105,28
HWB-Klasse
D
FGEE
1,37
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
239056
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1125
Anlegerpaket mit 4 Wohnungen in einem Top sanierten Gebäude

Die Ursprünge der Immobilie, mit insgesamt 18 Wohnungen, gehen auf das 16. Jahrhundert zurück. Das Haus wurde 2016 von der Hauseigentümerin feinfühlig und sehr stilvoll renoviert. Es wurden die alten Holzbalken offengelegt und gekonnt Alt mit Modern verbunden. Die Wohnungen in dem Gebäude sind sehr hell und vermitteln alle einen gemütlichen Wohlfühlcharakter.





Das denkmalgeschützte Gebäude wurde durch umfangreiche Baumaßnahmen (Ausbau des Dachbodens, Abbruch und Neubau des Haupt-Stiegenhauses und Umbau aller bestehenden Räumlichkeiten, Erneuerung des Daches) komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht (neue elektrische Leitungen, neue Installationen, Einbau eines Liftes, neue Bäder, neue Fenster und Türen, neue Bodenbeläge, alles in barrierefreier Ausgestaltung).


Die Wohnungen sind mit einer Glasfaserverbindung für Internet und mit einer SAT-Anlage ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme der Stadtwerke Hall.





Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig (verkehrsberuhigte Grünzone). Man gelangt in wenigen Minuten fußläufig ins Zentrum von Hall. Die Busanbindung ist unmittelbar neben dem Haus gegeben. Geschäfte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz, Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.





Es gelangen insgesamt 4 Wohnungen, unterschiedlichster Größen, im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß zum Verkauf. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.





 









































































Wohnung





Größe





Kaufpreis





Top 1 (EG)





ca. 50 m²





EUR     198.000,-





Top 17a (EG)





ca. 47 m²





EUR     190.000,-





Top 11 (1. OG)





ca. 53 m²





EUR     210.000,-





Top 14  (1. OG)





ca. 71 m²





EUR     285.000,-





Gesamt





ca. 221 m²





EUR   883.000,-







 





Kaufnebenkosten


3,50 % Grunderwerbsteuer


1,10 % Eintragung Eigentumsrecht


3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar


1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung


Beglaubigungskosten





Rechtlicher Hinweis


Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap