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Bauernhaus in zentraler Lage von Reith b.S.

TirolInnsbruck - LandReith bei Seefeld

8

Zimmer

288 m2

Wohnfläche

Preis

€ 798.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
287 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.03.2019
Ad ID
238876
Aktualisiert am
23.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00S0LC-W-02EXD8
Bauernhaus in zentraler Lage von Reith b.S.

Dieses vom Grund her sanierte Schmuckstück befindet sich in zentraler Lage von Reith bei Seefeld. Das Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ist momentan in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Einliegerwohnung mit etwa 70 m² und eine großzügige Wohnung mit ca. 220 m² über zwei Stockwerke, die in zwei weitere Wohneinheiten aufteilbar wäre.

Erdgeschoß: Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Schlafzimmer, möbliert mit Kachelofen und westseitig mit einem separaten überdachten Eingang. Der restliche Bereich des Erdgeschoßes ist als Doppelgarage / Keller / Werkstatt mit ca. 70m² nutzbar.

Obergeschoß: ca. 125m², bestehend aus Vorraum, einer offenen Küche, einem Essbereich und anschließendem gemütlichen Wohnzimmer, separatem WC, einem noch nicht fertiggestellten Bad und 2 Räumen mit je ca. 15m².

Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, wovon ein Teil überdacht ist und sich als "Salettl" ideal eignet, um laue Sommerabende zu genießen. Das Dachgeschoß mit ca. 95m² erreicht man über eine etwa 200 Jahre alte Holztreppe und es öffnet sich ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Wohnraum (Vorbereitung für Kücheneinbau vorhanden), Bad mit separatem WC und 2 Zimmern. Vom Wohnraum erreicht man einen geschützten nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Haus wurde zwischen 2005 - 2018 fachmännisch und mit hochwertigen Materialien generalsaniert. Teil des Angebotes ist zudem eine weitere Einzelgarage mit Schmiergrube und einem weiteren Stellplatz davor. Eine landwirtschaftliche Betriebsnummer wäre vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Schmuckstück!

Lage:
Abseits der Bundesstraße und doch verkehrsgünstig gelegen, hoch über dem Inntal, mit einmaligem Blick auf die umliegende Berglandschaft und viel Sonne lädt das gastliche Tiroler Dorf Reith bei Seefeld auf 1.130m zum Verweilen ein. Wer Wintersport liebt, wird von der Olympiaregion Seefeld begeistert sein. Nicht nur das Angebot an Skigebieten ist ansehnlich, auch ein einzigartiges Loipennetz führt über das gesamte Plateau und ist eine willkommene Abwechslung im Winterurlaub. Entdecken Sie die tief verschneite Landschaft und unberührte Natur. Nur ca 1,5 Stunden südlich von München, ca 30 Minuten von Garmisch-Partenkirchen und durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck und des Olympia Ortes Seefeld in Tirol können Sie Beruf- und Freizeitgestaltung perfekt miteinander verbinden.

Die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur wie Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube, Geschäfte, Post, Bank sowie reges Vereinsleben bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Energieangaben

EA in Arbeit, Ölhzg., Allesbrenner, Fußbodenhzg.,



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