5Zimmer |
155,26 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Neubau-Wohnhaus in sonniger Siedlungslage von Pfunds!
Dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 386 m² großen Grundstück im Ortsteil Birkach der Gemeinde Pfunds errichtet. Das Grundstück dieser Immobilie liegt laut Gemeinde in der gelben Zone. Die Erschließung erfolgt über eine Gemeindestraße. Das Einfamilienhaus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und wird über den öffentlichen Stromnetzanbieter der Tiwag mit Strom versorgt.
Vom ebenerdigen Haupteingang direkt von der Straße sowie von der Doppelgarage aus erreichen Sie den offenen und großzügig geplanten Eingangsbereich. Von dieser Ebene aus betreten Sie auch das Kellergeschoss. Ebenso verfügt dieses Einfamilienhaus auch über einen Dachboden.
Die Raumaufteilung ist als zeitgemäß zu betrachten. Durch den geschmackvollen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Wohnräume. Die Küche samt Essbereich bietet einen direkten Zugang zu der Südterrasse. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet Ihnen totale Erholung. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene eine Toilette mit Dusche sowie ein gesondertes Wohnzimmer das mit einer modernen Schiebetür vom Koch- und Essbereich abgetrennt wurde.
Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Kellergeschoss, das über drei weitere Schlafzimmer und über ein großzügiges Badezimmer, welches mit einem Wellnesstempel vergleichbar ist, verfügt. Ebenso steht eine separates WC, zwei Kellerräume, ein Waschraum als auch die Technikräume zur Verfügung.
Bemerkenswert sind die gute Ausführungsqualität sowie auch die Technik dieser Immobilie. Sämtliche Zimmer wurden mit Einzelraumregelung und teilweise auch mit Multimedia-Verkabelungen ausgestattet. Die sparsame Pelletheizung sowie die Solaranlage mit ca. 5,6 m² helfen Ihnen die Betriebskosten niedrig zu halten.
Die Befestigung des Einfahrtsbereiches als auch vor dem Haus sollte noch fertiggestellt werden. Ebenso sollte noch eine Säule verputzt werden und ein Garagentor wird noch benötigt.
Bitte beachten Sie, dass Sie im Falle eines Rechtserwerbes nach dem Tiroler Grundverkehrsgesetz die Erklärung abgeben müssen, dass Sie das Objekt nicht als Freizeitwohnsitz nutzen oder durch Dritte nutzen lassen werden.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Robert Siegele
robert.siegele@sreal.at
+43 5 0100 – 26369
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <9.250m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.000m
Verkehr
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <7.250m
Sonstige
Bank <2.500m
Post <7.250m
Polizei <7.750m