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RESERVIERT - Geschlossener Hof eine Tiroler Rarität

TirolInnsbruck - LandAußerschmirn

Preis

€ 590.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ad ID
238760
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1165
RESERVIERT - Geschlossener Hof eine Tiroler Rarität

Ca. 45 Autominuten südlich von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, befindet sich sonnig dieser geschlossene Hof. Die kleine beschauliche Gemeinde Schmirn liegt im Schmirntal, welches ein Seitental des Wipptales ist. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und grenzt an die Zillertaler Alpen. Noch heute führt ein Pfad vom hinteren Tal direkt bis Hintertux. Das ruhige Tal ist im Sommer ein Paradies für Wanderer und auch die Wallfahrtskirche Mariahilf (auch "Zur Kalten Herberge" genannt) ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenfalls einen Besuch wert ist der "Kräutergarten" von Schmirn.





In dieser Gemeinde am Fuße des Olperer gelegen liegt dieser geschlossene Hof auf welchem ein Teilgrundstück mit 381 m², ein Bauernhof und ein Wirtschaftsgebäude errichtet wurde, welche sich in einem sehr renovierungsbedürftigem Zustand befindet und das Baujahr eruiert sich Ende 1800 eine historische Tiroler Rarität mit Geschichte.





Insgesamt sind viele landwirtschaftliche Freilandflächen / Wiesen/ Alpen sowie Waldparzellen in diese Immobilie integriert. Laut Auskunft des Eigentümers ist eine wirtschaftliche Reaktivierung dieses Bauernhofes möglich.





Die Vorteile dieser Immobilie sind:







  • die vielseitigen Nutzungmöglichkeiten


  • die Lage und wirtschaftliche Nutzung dieser Immobilie






 





Schmirn ist Mitglied bei den Bergsteigerdörfern und hat im Sommer wie im Winter einiges zu bieten – von leichten Wanderungen wie beispielsweise zur Kalten Herberge oder in den Kaserer Winkl bis zu hochalpinen Bergtouren zum Olperer ist für jede Kondition etwas dabei.





Im Winter sind besonders Skitouren beliebt, da die Gegend als schneesicher gilt und es viele Möglichkeiten für einsame Gipfelsiege und unbefahrene Pulverschneehänge gibt. Außerdem steht bei zwei bestens präparierten klassischen Langlaufloipen, einigen romantischen Winterwanderwegen und einer Naturrodelbahn dem Wintervergnügen nichts mehr im Wege. 





Für Besichtigungstermine stehe ich sehr gerne zur Verfügung.





 





 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <9.000m
Post <9.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap