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Schwoich: Ferienhaus mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

TirolKufsteinSchwoich

126,6 m2

Wohnfläche

Preis

€ 448.999

Grundstücksgröße
810 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
238653
Aktualisiert am
18.02.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
ludwig_2019-00137
Schwoich: Ferienhaus mit FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!

Dieses besondere Wohn- bzw. Ferienhaus befindet sich am Sonnenplateau von Schwoich.



Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Immobilie beträgt ca. 126 m² (aufgeteilt auf zwei Etagen).



Das Haus ist voll unterkellert und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.



Zusätzlich besitzt diese Liegenschaft eine genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung und kann daher auch ganz legal als Ferienimmobilie erworben werden!



Dieser schöne Ort bietet anspruchsvollen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und ist für seine überdurchschnittliche Lebensqualität bekannt. Umgeben von viel Grün und Ruhe ist dieser Ortsteil von Schwoich der ideale Wohnort für alle, die nicht inmitten der Hektik der Stadt leben wollen, auf die urbanen Annehmlichkeiten und Vorzüge kultureller, sozialer und wirtschaftlicher Art jedoch nicht verzichten mögen.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Schwoich liegt im Tiroler Unterland, ca. 5,5 km südlich von Kufstein, auf einem Hochplateau auf der rechten Seite des Inns.



Bekannt ist das Erholungsdorf unter anderem auch für seine zahlreichen Sportmöglichkeiten. Neben Wandern und Bergsteigen kann man hier auch hervorragend Mountainbiken, Tennis und Fußball spielen sowie im Bananensee schwimmen. Bekannt ist die Gemeinde Schwoich jedoch vor allem für ihre Wintersportmöglichkeiten. So beherbergt Schwoich einen der besten Eisstockvereine Mitteleuropas und hat bereits viele Olympioniken in den Sportarten Langlauf, Biathlon und Rodeln hervorgebracht.

Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom vereinbarten Kaufpreis):



* Grunderwerbsteuer: 3,5 %

* Eintragung Eigentumsrecht: 1,1 %

* Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.

* Kaufvertragserrichtung: 2 % zzgl. 20 % USt.

* Beglaubigungskosten



Courtagepassus:



Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und sowohl jeweils vom Verkäufer als auch vom Käufer zu bezahlen.