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Naturnah Wohnen in Toplage von Ebbs/Kufstein

TirolKufsteinEbbs

3

Zimmer

87 m2

Wohnfläche

Preis

€ 368.687

Einmalkosten:
siehe Sonstiges
Grundstücksgröße
87 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
33
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ca. August 2020
Ad ID
238512
Aktualisiert am
01.09.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00RZUM-W-02ERGP
Naturnah Wohnen in Toplage von Ebbs/Kufstein

Vormerkung zum Neubau-Verkauf. Am Fuße des Zahmen Kaisers, direkt im Ortskern von Ebbs, bei Kufstein wird eine moderne Wohn- und Geschäftsanlage auf einem 4.800 m²-großen Areal in Toplage realisiert. Neben dem Umbau eines bestehenden Hotelgebäudes wird im Osten, sowie im Westen jeweils eine Anlage mit weiteren Wohneinheiten neu errichtet. Zum Verkauf gelangen also 44 modern & hell ausgestattete Wohneinheiten verteilt auf drei Baukörper und vier Etagen. Eine schlichte Architektur, stilvolles Ambiente sowie höchsten Wohnkomfort bieten unterschiedliche Wohnungsgrundrisse zwischen 49 m² und 118 m², die sowohl für Singles und Pärchen als auch Familien ausgezeichnete Wohn- & Lebensqualität eröffnen. Die vorteilhafte Ausrichtung der geplanten Balkone und Gartenflächen ermöglicht ganzjährig beste Besonnung sowie einen erholsamen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein im Kaufpreis inkludiertes Kellerabteil sowie ein zugeteilter Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch können zusätzliche Abstellplätze erworben werden. Ein geplanter Kinderspielplatz bietet höchste Aufenthaltsqualität für die Kleinen im Außenbereich und ein allgemeiner Parkplatz ausreichend Parkmöglichkeit für künftige Besucher. Aufgrund der verschiedenen Wohnungsgrößen, deren gut durchdachte Raumkonzepte sowie der Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein ist dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger als Kapitalanlage äußerst attraktiv. Interesse an einem neuen Zuhause in einmaliger Umgebung mit Blick auf die Gipfel des Zahmen Kaisers? Wir lassen Ihnen gern die Bau- & Ausstattungsbeschreibung des Projektes zukommen. Fertigstellung ca. August 2020

Lage:
Unterhalb des zahmen Kaisers, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Kufstein und der bayerischen Grenze entfernt, entsteht ein moderner und wertbeständiger Wohn- und Geschäftspark direkt im Ortskern von Ebbs, einer der größten Gemeinden Tirols mit ca. 5.500 Einwohnern. Weit über die Landesgrenzen hinaus be-kannt für den Fohlenhof und die Haflingerzucht, lädt das fahrradfreundliche Dorf mit direktem Anschluss an den Inntalradweg zum Verweilen und Erholen ein und wird von Bewohnern und Gästen gleichermaßen geschätzt. Im Sommer wie im Winter locken viele attraktive Freizeitangebote nach draußen, wo zahlreiche Wanderrouten oder nahe gelegene Skigebiete zu urigen Almen und Gipfeln des Kaisergebirges führen. Ebbs ist heute eine idyllische, pulsierende Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität inmitten einer herrlichen Bergkulisse. Die ausge-zeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Post, Bank, Ärzten, Kindergarten, Schulen, Apotheke in unmittelbarer Nähe erhöhen die Wohnattraktivität dieser Ge-meinde. Die ca. 13 km entfernte Bezirkshauptstadt Kufstein eröffnet zusätzlich viele interessante Angebote in den Bereichen Bildung, Sport, Kunst und Kultur. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 1 h, München in 1 h 20 min, Bozen in 2,5 h und der Tourismus-Hotspot Kitzbühel in ca. 1 h erreichbar.

Energieangaben

Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.