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Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Langkampfen

TirolKufsteinLangkampfen

4

Zimmer

113,48 m2

Wohnfläche

Preis

€ 398.500

Betriebskosten:
€ 34,65
Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Grundstücksgröße
272 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Terrasse
10.90 m2 
Garten
Ja
Keller
51.13 m2 
HWB (kwh/m2a)
125
HWB-Klasse
D
FGEE
1,53
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
01.11.2019
Ad ID
238402
Aktualisiert am
22.02.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_1611_2618
Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Langkampfen

Schöne Doppelhaushälfte in Langkampfen!



zentral gelegen aber doch nahe an der Natur, so präsentiert sich die ca. 1989 erbaute Doppelhaushälfte in Langkampfen. Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnebenen und hat einen uneinsehbaren Garten mit einer ca. 10.9 m² großen Terrasse. Die Wohnräume sind gänzlich mit Vollholzböden ausgestattet, Küche und Bäder sowie der Keller sind gefliest. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung (bzw. Heizkörper im Schlafzimmer und Gästezimmer) für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung.

Im Erdgeschoß befinden sich das ca. 24,52 m² große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und Terrasse, die gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer sowie eine Ankleide und ein WC. Über die helle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie das Bad, das Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 5,62m² großen Loggia, einen begehbaren Schrankraum mit ca. 9,18 m² sowie ein Gästezimmer und einen Abstellraum finden.

Der Keller ist von innen und aussen erreichbar, hier befindet sich viel Stauraum sowie die Haustechnik. Ein Carport rundet das gute Angebot ab.



Besuchen sie auch unsere Virtuelle Tour um sich einen Eindruck über diese schöne Immobilie zu schaffen https://ogulo.de/8853/2618



Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN, DAVE!

Was bedeutet das für Sie?

Besichtigungen finden wie gewohnt gemeinsam und persönlich statt. Bei Interesse kann dann online beliebig oft ein verbindliches und anonymes Angebot abgegeben werden. Durch die digitale Abwicklung können Sie alle Unterlagen unkompliziert downloaden, sind stets auf dem aktuellsten Stand - und das unterwegs von Ihrem Smartphone oder gemütlich von zu Hause aus!

Der Vorteil: Es kommt zu einer fairen und transparenten Preisfindung und Sie sind 24/7 auf dem neuesten Stand!

Infos unter: https://www.remax.at/dave



Ein Energieausweis wurde angefordert und ist in Ausarbeitung!



Bank: 100 m

Kindergarten: 400 m

Volksschule: 420 m

Mittelschule: 100 m

Bäckerei: 325 m

Apotheke: 5,1 km

Arzt: 350 m

Friseur: 310 m



Entfernungen:

Kufstein: 6,3 km

Wörgl: 11,3 km

Innsbruck: 69 km

München: 105 km

Stimmersee: 3,5 km



Langkampfen ist eine Gemeinde mit ca. 4100 Einwohner, das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften

Morsbach

Niederbreitenbach

Oberlangkampfen

Unterlangkampfen



Größere Produktionsbetriebe und Arbeitgeber sind:



Coveris Flexibles Austria GmbH (frühere Britton Unterland), Verpackungsmaterial

Heliotherm, Wärmepumpentechnik

Kurz, Fertigteilbau

Sandoz (Novartis), Medikamente

SPG Prints Austria, Maschinenbau

Viking/Stihl Gartengeräte

Vita+ Naturprodukte, „Verival“ Bioprodukte
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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