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Reihenhaus mit traumhaftem Garten in schöner Wohnlage von Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs

7

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

€ 490.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
446 m2
Heizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Ad ID
238366
Aktualisiert am
20.09.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14458
Reihenhaus mit traumhaftem Garten in schöner Wohnlage von Telfs

Überblick

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte und autarke Reihenhaus in schöner Wohnlage von Telfs. Das Gebäude ist voll unterkellert, erstreckt sich über 6 offen gestaltete Ebenen und weist eine Nutzfläche von ca. 130 m² auf. Durch die süd- sowie nordseitigen Verglasungselemente wirken die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.



In den oberen Etagen sind 4 funktional geschnittene Zimmer, ein Badezimmer samt WC und ein großflächiger Balkon. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche sowie ein helles Esszimmer mit Blick in das unterhalb gelegene Wohnzimmer. Über dieses erreicht man den südseitig angrenzenden Terrassenabteil sowie einen großen, wunderschön und fachmännisch gestalteten Garten. In den unteren Ebenen befinden sich zwei weitere Zimmer sowie Kellerräumlichkeiten und ein Waschraum.



Die Reihenhausanlage wurde ca. im Jahr 1980 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Vor ca. 8 Jahr wurde dabei ein Gasheizsystem installiert.




Zwei Kachelöfen schaffen viel Gemütlichkeit.



Die Grundrisspläne werden im Zuge Ihrer Anfrage übermittelt.  



Parken

Auf einem separatem, ca. 66 m² großem Grundstück befindet sich eine großräumige Garage. Vorgelagert können 2 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.



Betriebskosten / Kaufpreis

Die Betriebskosten belaufen sich laut Verkäuferseite auf monatlich ca. € 250,--. Der Kaufpreis beträgt € 490.000,--.



Verfügbarkeit / Inventar

Das Reihenaus wird teilweise möbliert veräußert und ist ab sofort verfügbar.

Nähere Details dazu werden im Zuge einer Besichtigung bekannt gegeben.



Anmerkungen


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die angeführte Nutzfläche basiert auf den Angaben der Grundrisspläne welche beim Bauamt der Gemeinde Telfs aufliegen. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.



Kontakt und Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenaus und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Auf Ihren Anruf freue mich.

Mag. Johannes Schneider


johannes.schneider@sreal.at

+43 5 0100-26365



Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird.



Nebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungshonorar  zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Josef-Falkner-Straße