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Geräumige, moderne Wohnung - Innsbruck-Mühlau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

156 m2

Wohnfläche

Preis

€ 920.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
156 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
132
FGEE
1,88
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
238363
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00RZ8V-W-02DOF5
Geräumige, moderne Wohnung - Innsbruck-Mühlau

Im begehrten Villenviertel Mühlau der Landeshauptstadt Innsbruck kommt diese imposante und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf. Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur schönen Süd-West Terrasse bietet viel Platz für Wohnen in gehobenem Ambiente. Das Haus liegt auf einem schönen Gartengrundstück mit altem Baumbestand, die Terrasse bietet den Blick ins Grüne. Eine hochwertige Einbauküche mit modernem Küchenblock lässt keine Wünsche offen. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei sehr gut ausgestattete Bäder, eines davon mit finnischer Sauna, bieten Platz für die ganze Familie. Im Flur ermöglicht ein Wandhoher Einbauschrank optimale Platznutzung und viel Stauraum. Alle Böden sind mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt, die Fußbodenheizung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Neben der Einbauküche ist sorgt eine Abstellkammer für Platz, ein Kellerabteil und ein KFZ Außenstellplatz vervollkommnen dieses Angebot. Die Wohnung wird mit Einbauten jedoch ohne Möbel verkauft.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse im Stadtteil Mühlau der Stadt Innsbruck. Das Viertel ist geprägt von Villen aus der Jahrhundertwende und ruhigen Wohnhäusern. Ins Zentrum von Innsbruck sind es wenige Minuten. Die Stadt Innsbruck bietet mit ihrer schönen Altstadt, ihrem kulturellen Angebot, ihrer Anbindung an Top-Ski- und Naherholungsgebiete sowie mit ihrem Flughafen die Annehmlichkeiten einer Großstadt verbunden mit Tiroler Lebensgefühl.

Energieangaben

Bedarfsausweis: Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: D



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.