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Büro, Geschäft, Praxis

VorarlbergBludenzNenzing

182,75 m2

Nutzfläche

Preis

€ 159.000

Betriebskosten:
€ 503,05
Einmalkosten:
provisionsfrei
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
HWB (kwh/m2a)
50
HWB-Klasse
B
FGEE
1,14
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
238078
Aktualisiert am
21.08.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
AMN_1304_1193
Büro, Geschäft, Praxis

Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer mittelgroßen Wohnanlage in Nenzing. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung.



Die Räume im Gesamtausmaß von ca.186 m² (laut Nutzwertgutachten) verteilen sich auf Vorraum, Schalterraum, Damen-WC, Herren-WC, Garderobe, Aufenthaltsraum, Schließfachraum, Küche sowie weitere Büroräumlichkeiten. Dem Wohnungseigentum zugeordnet sind ein Laubengang mit ca. 28 m² vor der ehemaligen Postfiliale sowie eine Gartenfläche im Ausmaß von ca. 48 m², die für Verladetätigkeiten sowie als Stellfläche verwendet wurde.



Die monatlichen Aufwendungen (Wohnungseigentum) belaufen sich auf brutto € 503,06 exklusive Strom. Darin enthalten sind, unter Berücksichtigung der in den nächsten Jahren zu erwartenden Instandhaltungsarbeiten, € 185,92 Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage der Wohnungseigentumsgemeinschaft betrug zum Stichtag 31.12.2017 € 27.062,84.



Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung. Auf der Eigentumsanlage stehen diverse Stellplatze zur Verfügung. Öffentlich nutzbare Stellplätze finden sich rund um die Wohnanlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Dokumente: