4Zimmer |
102 m2Wohnfläche |
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gut geschnittene 4-zimmerwohnung mit blick ins grüne
in einer ruhigen wohngegend, im stadtteil amras gelegen, steht diese helle 4-zimmer-wohnung zum verkauf. die wohnung liegt in einer nach westen ausgerichteten wohnanlage und wurde im jahr 1992 erbaut.
das objekt besteht aus einem 32 m² großen wohnzimmer, einer modernen küche, einem eingangsbereich mit garderobe, drei schlafzimmern und einem bad mit separatem wc.
der 7,5 m² große nach westen ausgerichtete balkon garantiert den genuss vieler sonnenstunden und bietet einen idyllischen blick über den grünen innenhof sowie die sich dahinter erhebende nordkette. besonders die dem balkon vorgelagerte große grünfläche lässt eine wunderbar ruhige atmosphäre entstehen, sodass ein gemütliches verweilen gewährleistet ist.
über das stiegenhaus gelangt man in wenigen schritten in die darunterliegende tiefgarage, sowie den geräumigen keller. zum objekt gehören ein tiefgaragenabstellplatz und ein sich daneben befindlicher abstellplatz für einen kleinwagen oder ein motorrad.
durch die nähe zum einkaufszentrum dez, dem angrenzenden dorfkern von amras sowie dem nahelegenen gewerbegebiet rossau und der autobahnauffahrt verfügt die wohnung über eine außergewöhnlich vielseitige lage, welche ländlichen dorfcharakter mit den vorzügen einer stadt verbindet.
ein passendes objekt für jeden, der ein stadtnahes refugium mit viel platz zum wohnen, leben und genießen sucht.
nähere details auf anfrage.
kaufpreis wohnung: € 352.000,-
kaufpreis tg-abstellplätze: € 24.000,-
gesamtkaufpreis: € 376.000,-
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision