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Traumhaftes Wohnhaus in bester Lage von Gnadenwald für Gartenliebhaber

TirolInnsbruck - LandGnadenwald

170 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
1.000 m2
Heizung
Andere
Baujahr
1975
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
237994
Aktualisiert am
01.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_356267_2240
Traumhaftes Wohnhaus in bester Lage von Gnadenwald für Gartenliebhaber

In unverbaubarer, wunderschöner Wohnlage gelangt dieses Tiroler-Landhaus mit großzügigem Garten (Bauland) aus dem Jahre 1975 zum Verkauf.                                                                                                                                                     Unter Umständen wäre auch eine Grundstücksteilung möglich um hier zwei Parzellen zu schaffen. (Angabe ohne Gewähr) Die erhöhte Wohnlage, oberhalb der Straße sowie der wunderschöne Ausblick auf die Tiroler Bergwelt sprechen für sich.



Beschreibung Haus: Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. (Doppelwandig mit Zwischenisolierung) In den Bädern befinden sich Edelstahlleitungen. Durch die Südlage und der vielen Sonnenstunden bietet sich zur Heizung eine Photovoltaikanlage an. Weiters ist ein offener Kamin sowie ein Zusatzofen zur Beheizung mit festen Brennstoffen vorhanden.



Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, die exklusive Zirbenstube sowie die Küche. Weiters ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und separatem WC. Im Obergeschoß sind 4 weitere Zimmer, ebenfalls mit Bad und separatem WC.



Die Anschlüsse für eine Wohnung wären alle gegeben, sollte man das Wohnhaus für 2 Familien nutzen wollen. Jedes Geschoß hat ca. 85 qm Wohnfläche.



Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Hobbyräumen, Saunabereich und diversen anderen Räumlichkeiten. Zum Wohnhaus gehören des weiteren 2 Einzelgaragen sowie 3 Abstellplätze im Freien.



Das Haus ist doppelwandig mit Zwischenisolierung gebaut. Ideale Vorraussetzungen für Fotovoltaik zur Stromerzeugung. (Nachtstromspeicher Heizung)



Weiters ist eine Sauna und ein Außenpool vorhanden. Heizung aktuell: feste Brennstoffe und Nachtspeicheröfen, derzeitige Heizkosten monatlich ca. € 230,00 Energieausweis in Bearbeitung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap