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Repräsentative Designervilla

TirolSchwazMaurach

500 m2

Wohnfläche

Preis

€ 4.500.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Die Betriebskosten setzen sich mit den quartalsmäßigen Gemeindeabgaben und den Strom auseinander.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Tiefgarage
Grundstücksgröße
1.145 m2
Heizung
Erdwärme
Baujahr
2013
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
44,5
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
237881
Aktualisiert am
08.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1157
Repräsentative Designervilla

Luxusimmobilie welche keine Wünsche offen lässt



 



Im ehemaligen Jagd- und Fischereigebiet von Kaiser Maximilian I., wild romantisch in die Tiroler Bergwelt eingebettet, direkt am Achensee, liegt die Gemeinde Maurach.



Am nordseitigen Seeufer, am Sonnenhang unterhalb des Rofangebirges, befindet sich auf einem sonnigen, wohl proportionierten Grundstück in leichter Hanglage, oberhalb des türkisfarbenen Achensees mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge dieses einzigartige Objekt. Diese luxuriöse, modern und exklusiv anmutende Designer Villa wurde im Jahr 2013 errichtet.



Über insgesamt 4 Geschosse, bietet dieses Objekt jede Menge Platz für luxuriöses Wohnen. Durch die Hanglage von Nord nach Süd abfallend sind alle südseitigen Wohnräume hell, sonnig und bis in die hinteren Bereiche, welche sich unter dem Geländeniveau befinden, lichtdurchflutet.



Im untersten Geschoss liegen 2 gleich große 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und jede Menge an Schrankverbauten. Jede Wohneinheit verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse. Auf dieser Ebene nordseitig unter dem Geländeniveau befindet sich der Technikraum.



Im ersten Geschoss, liegen südostseitig diverse Schlafräume mit angrenzenden Bädern und südwestseitig die raumhohen Schrankräume. Über die Abfahrtsrampe erreicht man die Tiefgarage für 4 Autos. Im Außenabstellbereich befinden sich 2 weitere Autoabstellplätze.



Die im Plan als Erdgeschoss bezeichnete Ebene ist durch die Hanglage sozusagen das Wohnzimmer im 2. Obergeschoss und im Nordosten auf der Erdgschossebene der Eingang. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine weitere Garage für 2 Autos und für Fahrräder.



Ostsüdwestseitig ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin zum 10-sitzigen Essplatz hin abgegrenzt. Eine ca. 4 Meter lange Apperitiv Bar angrenzend an die freistehende hochwertige Gaggenau Küchenzeile bildet den Übergang zum großzügigen offen Kochbereich mit Kochinsel. Abgetrennt ist eine eigene Kühlzelle und Speise mit Kochvorbereitung.



Selbstverständlich sind alle Ebenen mittels Treppe und einem komfortablen exklusiven Lift ausgestattet, mit welchem man auch das oberste Dachgeschoss, die Pool- und Wellnessebene erreicht. Ein ca. 30 m² großer Infinitypool sowie die ca. 100 m² große Dachterrasse gehen, durch eine Schiebetür abgetrennt, in einen Loungebereich und in weiterer Folge den ca. 50 m² großen Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC über.



Schauen Sie sich diese Immobilie auf dem folgenden Youtube-Video an: https://youtu.be/FVWlqvODndQ



 



Diese Immobile wartet auf einen Käufer, welcher die Vorzüge so einer exklusiven Immobilie zu schätzen weiß.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap