125 m2Wohnfläche |
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In der Nähe der Klinik und der Uni Innsbruck wird ein ausbaufähiger Rohdachboden mit einer parifizierten Fläche von 143,60 m2 verkauft. Die Fläche ist als Lagerraum LR61 mit 67 aus 1960 Nutzwertanteilen ausgewiesen
Eine Änderung des Widmungszweckes von "Lagerraum" in "Wohnraum" ist mit Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft möglich. Sofern die Wohnungseigentumsgemeinschaft dem Verkauf Ihrer nicht nutzbaren allgemeinen Teile der Liegenschaft zustimmen - tote Flächen zwischen den Lagerwänden und der Dachtraufe - und diese gegen ein noch zu vereinbarendes Entgelt verkaufen ist der Ausbau des gesamten Dachbodens möglich und sind gemäß unserer Studie ca. 255 m2 Nettowohnnutzfläche realisierbar.
Jedenfalls kann man die parifizierte Netto-Fläche miplus der Umfassungswände minus der geplanten Zwischenwandflächen ausbauen und ergibt dies eine Nettowohnnutzfläche von ca. 125 m2. Das Dach kann man straßenseitig (südöstlich) auf 45 Grad Neigung anheben und hofseitig ein Flachdach errichten.
Der First ist somit um ca. einen Meter anhebbar, sodass hofseitig eine Raumhöhe von ca. 390 cm entsteht.