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Attraktive Dachgeschosswohnung in Absam zu verkaufen

TirolInnsbruck - LandAbsam, Breitweg 30

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 360.000

Betriebskosten:
€ 171,22
Einmalkosten:
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Balkon
11 m2 
Terrasse
13 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
65,9
HWB-Klasse
c
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Sofort
Ad ID
237728
Aktualisiert am
08.03.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
IBA 9891

Attraktive Dachgeschosswohnung in Absam zu verkaufen:


 


In der beliebten Gemeinde Absam, nördlich der mittelalterlichen Stadt Hall in Tirol und nahe der Landeshauptstadt Innsbruck situiert, gelangt diese helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Mansardenwohnung mit sonnigem Westbalkon und Dachterrasse zum Verkauf.


 


Die schöne Wohnanlage (Baujahr 1998) besteht aus drei Wohngebäuden, großzügigen Grünanlagen und Tiefgarage. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des ruhig gelegenen westlichen Gebäudes. Die schön besonnte, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf Wiesen und Felder, einem Panorama von Patscherkofel bis Nordkette ist dem Schlafzimmer; der Balkon dem Wohn-/Essbereich vorgelagert.


 


Aufteilung & Ausstattung:


Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, separates WC mit Waschbecken und  Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und vorgelagertem Westbalkon, moderne Küche inkl. hochwertiger Geräte, Kinderzimmer mit Dachfenstern, Bad mit Badewanne und Infinity- Dusche und helles Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse.


 


Die Wohnung wurde 2010 renoviert und mit neuem Echtholzparkett in Eiche, weiß geölt, modernem Bad mit exklusiven, hellen Fliesen, barrierefreier Dusche sowie separater Badewanne und neuer Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet.


 


Durch die großen Fensterflächen, den Balkon, der Dachterrasse und dem verglasten Dachstuhl in Kombination mit Holz- bzw. Terrakottaböden entsteht ein sehr behagliches, helles und mediterranes Wohngefühl.


 


Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz (Duplexgarage).


 


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %  
- Grundbucheintragung: 1,1%      
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.


 


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.


 


Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.