4Zimmer |
84 m2Wohnfläche |
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perfekt eingeteilte terrassenwohnung in ruhiger sonnenlage in zirl
abseits der durchzugsstraße in einer ruhigen wohngegend gelegen, wird diese 4-zimmer-wohnung mit traumhaftem ausblick vom patscherkofel bis zur hohen munde zum verkauf angeboten.
die wohnung befindet sich im obersten geschoss einer kleinen wohnanlage und liegt im westlichen teil mit freier ausrichtung nach süden und westen.
der großzügige wohnbereich ist im mit einem hellen parkett ausgestattet und bietet einen direkten zugang zur terrasse, die ca. 16m² groß ist. diese ist mit einer markise ausgestattet, die im sommer perfekt schatten spendet. im wohnbereich befindet sich ein kamin, an welchen noch ein holzofen
angeschlossen werden könnte. die küche ist mit einer hochwertigen einbauküche mit granitarbeitsplatte ausgestattet und wurde optisch vom wohnbereich getrennt.
der zentral gelegene hausgang, das angrenzende bad und die separate toilette sind mit hochwertigen granitfliesen ausgestattet. das bad ist mit einem fenster, die toilette mit einem dachfenster ausgestattet.
das elternschlafzimmer ist vom wohnzimmer aus begehbar, das kinderzimmer und das büro grenzen an den hausgang. alle fenster sind entweder mit rolläden oder jalousien ausgestattet, somit ist perfekter sicht- und sonnenschutz gewährleistet. die wohnung wird nahezu vollmöbliert verkauft, einzig das bett im elternschlafzimmer, das kinderbett und die couch im wohnzimmer werden von den verkäufern mitgenommen. die kästen in den beiden zimmern und dem büro sind jeweils maßgefertigte tischlermöbel wodurch der vorhandene platz perfekt ausgenützt wird.
zur wohnung gehören ein kellerabteil, ein tiefgaragenplatz sowie ein zusätzlicher abstellplatz im freien.
nähere details sowie preis auf anfrage.
wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri
+43 699 192 654 44
www.wohnwerk-tirol.at
zu erwartende nebenkosten:
grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises
eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte)
vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises
vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz
barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen
umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision