3Zimmer |
76,53 m2Wohnfläche |
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Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit sonnengetränkter Terrasse
Lage:
In schöner Wohnlage, in Sieglanger, ergibt sich die seltene Gelegenheit eine fast neuwertige Wohnung zu erwerben. Die Wohnanlage wurde 2010 in Niedrigenergiebauweise (HWB A+) errichtet.
Eine Solaranlage unterstützt die zentrale Gasheizung und sorgt für niedrige Heizkosten. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Großzügige Spielflächen im Außenbereich sind für Kinder ein Paradies und optimal für eine junge Familie.
Die Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und bietet eine gute Anbindung. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Sie finden die Wohneinheit in einem von fünf, im Jahr 2010 errichteten, Wohnhäusern, mitten im Grünen, auf einem knapp 10.000 m² großem Grundstück.
Die westlich ausgerichtete, neuwertige, helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und besticht mit viel Sonne.
Auf einer Fläche von circa 76,53 m² unterteilt sich die Wohnung in einen Vorraum, einen Gang mit Platz für einen Abstellraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein getrennetes WC.
In der gesamten Wohnung sind Parkettböden verlegt. Das Badezimmer und das WC wurden verfliest. Die großen nach Westen ausgerichteten Fensterfronten unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Das absolute Highlight ist die großzügige, westlich ausgerichtete und sonnenverwöhnte Terrasse mit einer Fläche von circa 19,13 m².
Beheizt wird die Wohnanlage mittelsGas-Zentralheizung und Radiatoren. Zusätzlich sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung im Winter für angenehme Wärme und im Sommer für kühle Räume.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil mit circa 6,10 m² zugeordnet.
Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Als Allgemeinflächen stehen Wasch- und Trockenräume, ein Fahrradraum sowie die Allgemeingärten mit Spielplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eigent sich perfekt für Paare oder Kleinfamilien, welche hier, mitten im Grünen, die Vorzüge der Stadt genießen wollen.
Kaufpreis Wohneinheit EUR 370.000,00
zzgl. Kaufpreis TGAP EUR 25.000,00
= Gesamtkaufpreis EUR 395.000,00
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.
Lage:
In schöner Wohnlage, in Sieglanger, ergibt sich die seltene Gelegenheit eine fast neuwertige Wohnung zu erwerben. Die Wohnanlage wurde 2010 in Niedrigenergiebauweise (HWB A+) errichtet.
Eine Solaranlage unterstützt die zentrale Gasheizung und sorgt für niedrige Heizkosten. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.
Großzügige Spielflächen im Außenbereich sind für Kinder ein Paradies und optimal für eine junge Familie.
Die Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt und bietet eine gute Anbindung. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.