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Telfs Baugrundstück mit Altbestand mit rechtsgültigem Bebauungsplan

TirolInnsbruck - LandTelfs

1.011 m2

Grundstücksgröße

Preis

€ 420.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ad ID
237472
Aktualisiert am
01.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1155
Telfs Baugrundstück mit Altbestand mit rechtsgültigem Bebauungsplan

Ca. 20 Autobahnminuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt in einer Beckenerweiterung des Inntals die Gemeinde Telfs, die als Wohngebiet sehr geschätzt wird.  Im Ortsteil Sagl,  einer äußerst attraktiven Wohngegend, kommt ein gut proportioniertes und voll erschlossenes Grundstück mit 1011 m² zum Verkauf, welches sich durch seine ruhige, sonnige und naturnahe Umgebung auszeichnet.





Laut  rechtkräftigem Bebauungsplan vom Jänner 2019 der Gemeinde Telfs ist eine Bebauung dieses Grundstückes in offener Bauweise mit einer Baumassendichte von 1,0 - 2,0  (höchst) nach den Regeln der TBO möglich.


Die Bauhöhen laut Bebauungsregeln sind 2 Vollgeschoße maximal plus Dachaufbau und die Abstandsbestimmungen laut TBO 0,6 des Lotfachen (mind. 4 m)





Baumasse mind. 1,0  - max. 2,0


Mindestens 3,5 m Servitute Weg


Mindestens 4 m  Abstand vom Bach - Auflagen vom Wildbach sind noch nicht berücksichtigt.





Momentan befinden sich auf diesem Grundstück 2 kleinere, jedoch verfallene Gebäude, die abgerissen werden müssen.





Ruhe und Erholung lassen sich in Telfs genauso finden wie Sport und Kultur. Rad und Wanderwege und das Naturerholungsgebiet vor der Türe, sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Die gute Lage und beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz  bieten eine ideale Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe.





Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.





 





 



Lage:
Sagl Ortsgebiet