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Exklusiv! Renommiertes Restaurant am See

TirolInnsbruck - LandLeutasch

8

Zimmer

230 m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.195.000

Einmalkosten:
3 %
Grundstücksgröße
2.961 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
6
Baujahr
1994
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
78
FGEE
1,07
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Ad ID
237317
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347631_I-00RW8N-W-02EAWB
Exklusiv! Renommiertes Restaurant am See

Hier bietet sich die perfekte Möglichkeit einen renommierten und gesunden Betrieb zu übernehmen und erfolgreich weiterzuführen. Beste Lage direkt am Forellen-See!

Der rustikale Flair des Hauses und die Sonnenterrasse bieten ein stimmiges Konzept. Die wohlbekannte Lage erfüllt sowohl die Wünsche eines begeisterten Restaurantbetreibers, als auch die besonderen Wünsche nach einem Eigenheim mit Seeblick.

Durch separatem Eingang gelangt man in den privaten Teil des Anwesens. Dieser umfasst eine geräumige Einliegerwohnung mit großer Dachterrasse und vier Personalzimmer (jedes mit eigenem Bad), welche mit einfachen Mitteln zu zwei größeren Wohnungen zusammengelegt werden könnten. Die außergewöhnliche Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Stockwerke. Im Dachgeschoss eröffnet sich der herrliche Blick auf den kleinen See und die Berge: Heller Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl gemütlichem Holzofen, GWC, Büro und Küche. Die Schlafzimmer, Bäder und Personalzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss.

Besonderes Highlight hier ist die großzügige Panoramaterrasse mit Bodenheizung. Privatsphäre und Traumblick garantiert!



Das Gastlokal mit reizenden Bauerstuben und gemütlicher Bar ist bestens organisiert und ausgestattet. Es bedarf hier keiner unmittelbaren Investition um den Betrieb erfolgreich weiterzuführen. Weiters sind über 20 AAP vorhanden und es besteht das Recht der Halterung von Fischen sowie Arbeiten auf den Nachbargrundstücken mit eigenem Betriebswasser. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!

Termine nach Vereinbarung.

Lage:
Sie haben hier die einzigartige Chance einen erstklassigen Gastronomiebetrieb, der 1994 mit unternehmerischem Weitblick erbaut wurde und geführt wird, samt außergewöhnlicher und möblierter Privatwohnung zu übernehmen.



Mit zahlreichen Loipen, Liften und Spazier- und Wanderwegen garantiert die Olympia-Region einen viel besuchten Ort in Mitten von einmaliger Bergkulisse in Tirol. Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderrouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.

Energieangaben

Baujahr: 1994; ÖL-HZG; HWB 78; fGEE 1,07



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.