2Zimmer |
44,17 m2Wohnfläche |
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Tolle 2-Zimmer-Startup-Wohnung mit schönem Raumkonzept
Die Wohneinheit befindet sich im dritten Obergeschoß eines im Jahr 1990 errichteten Mehrparteienwohnhauses.
Auf einer Fläche von nur circa 44,17 m² bietet Ihnen diese 2-Zimmerwohnung ein perfektes Raumkonzept: angefangen bei einem geräumigen Vorraum, über ein Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommode, bis hin zum Wohnzimmer und einer separaten Küche (dier Küche ist derzeit noch ein leerer Raum und kann von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmak geplant werden).
Der nördlich ausgerichtete Balkon schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Ihnen über die Fußballfelder hin weck einen wunderschönen Blick auf die Nordkette und lädt so an sonnigen Tagen in den Nachmittagsstunden zum Verweilen ein.
Die Dachgeschoßwohnung wurde gerade aufwändig saniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die Fenster und die Eingangstüre wurden bereits vor der Sanierung ausgestauscht.
Die Wohnanlage selbst wurde über die Jahre laufend saniert und gewartet und präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand.
Beheizt wird mittels Fernwärme und Radiatoren. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Diese Wohneinheit eignet sich perfekt als Startup Wohnung für Singles oder Paare und ist außerdem gut für Anlagezwecke geeignet.
KFP Wohneinheit 225.000,- EUR
zzgl. KFP TGAP 20.000,- EUR
= KFP gesamt 245.000,- EUR
WICHTIGER HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.