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HÖTTING: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Dorfgasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

69,85 m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Einmalkosten:
3,6 %
Grundstücksgröße
69,85 m2
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Terrasse
26 m2 
Keller
10.75 m2 
HWB (kwh/m2a)
59
HWB-Klasse
C
FGEE
0,93
FGEE-Klasse
B
Verfügbar ab
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Ad ID
236959
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_343856_646
HÖTTING: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Dorfgasse

Im Stadtteil Hötting steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines Zweifamilien-Wohnhauses, zum Verkauf. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,85 qm und unterteilt sich in Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum und Terrasse.





Zum Inventar zählen: Küche inkl. Geräte, gemütlicher Holzofen in der Wohnküche, Außenrollos und Plissee bei den Fenstern, Sonnenmarkise auf der Terrasse, Waschbeckenunterbauschrank im Badezimmer und die Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung.





Die aktuelle BK-Vorschreibung für die Wohnung und den Autoabstellplatz beträgt monatlich € 224,86 (Instandhaltungsrücklage von € 45,66 enthalten). Stand Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: € 2.100,74





Verkaufspreis: WHG € 379.000,- inkl. Inventar, AAP P3 € 12.000,-, in SUMME € 391.000,-. Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.





FACTS:


- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß


- Terrasse mit Süd-Ausrichtung (Wasser- und Stromanschluss, Markise und Außenlicht  sind vorhanden)


- Zentralheizung mittels Gas (Fußbodenheizung)


- Autoabstellplatz im Freien vorhanden


- Großzügiger Keller (inklusive Fenster, Licht und Stromanschluss)


- Gemütlicher Holzofen, Internorm Fenster


- Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ein Elektroprotokoll erstellt.


- Plissee (Marke Leha) bei den Fenstern in beide Richtungen zu verschieben





Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.





Die Vertragserrichtung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Harald Vill, Anichstraße 5a/III, A-6020 Innsbruck.





HINWEIS: Es wird darauf hingewiesen, dass es fürs Nachbargrundstück 363/2 einen rechtskräftigen Baubescheid zur Errichtung von vier Wohneinheiten im Reihenhausstil gibt. Die Flächenangaben im Verkaufsexposé wurden vom Nutzwertgutachten übernommen und gelten als unverbindlich, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Baubescheid ist mit 01/09/2008 datiert.





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Der ländlich geprägte Charme in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums sucht seinesgleichen. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über die Auffahrt der Dorfgasse. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich am Höttinger Kirchplatz (Linie J, H) und in der Brandjochstraße (Linie A).