3Zimmer |
92,05 m2Wohnfläche |
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In der Landeshauptstadt Innsbruck, direkt an der Hallerstraße im Ortsteil Mühlau gelangt im 3. Obergeschoss eines altehrwürdigen und imposanten Gebäudes aus der Jahrhundertwende, eine ca. 92,5 m² große Top sanierte Altbauwohnung zum Verkauf.
Die gesamte Wohnung wurde komplett rundum modernisiert und erstrahlt im neuen Glanz. Ein idealer Grundriss, gepaart mit charakeristisch 3 m hohen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich optimal auf 3 großzügige Räume verteilen.
Video link: https://youtu.be/rJ97h5y1KW0
Das südseitige, weitläufig gestaltete Wohnzimmer (44 m²) mit der offenen Markenküche gibt nicht nur genügend Raum und Platz zum Wohlfühlen frei, es bietet auch einen unverbaubaren, traumhaften Blick auf den Inn, den Patscherkofel und die herrliche umliegende Tiroler Bergwelt.
2 Schlafzimmer, eines davon mit nordseitigem überdachtem Balkon samt traumhafter Aussicht auf die Nordkette, ein separates WC mit Waschbecken und ein Bad mit großer Dusche komplettieren diese aufwendig modernisierte schöne Altbauwohnung. Die Energieversorgung erfolgt über Infrarot Paneele, die in jedem Raum an die Decke montiert wurden. Nicht nur platzsparend, sondern auch sehr dekorativ anzusehen.
Die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € 231.- inkl. Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler.
Im Kellerbereich befinden sich noch zur Wohnung parifiziert 3 Räume, davon ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein großzügiger Gewölbekeller mit Tageslicht, Strom und Wasseranschluss. Ein idealer Raum für die Planung einer Sauna oder eines kleinen Wellnessbereiches.
Im Preis inbegriffen sind noch 2 Autoabstellplätze, die im Nebengebäude in der TG untergebracht sind. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung auf Wunsch ohne Autoabstellplätze zu erwerben.
Wenn Sie die Liebe zu alten Gemäuern haben, sich in geschichtsträchtigen hohen Räumen wohl fühlen, dem Charme der alten Zeiten sich nicht entziehen können, aber auf modernes Ambiente nicht verzichten möchten…dann könnte diese rundum gelungene Immobilie für Sie interessant sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap