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RESERVIERT - zentral gelegene 2-Zimmerwohnung

TirolInnsbruck - LandRum

43,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 165.000

Betriebskosten:
€ 72
Einmalkosten:
5.940,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1970
HWB (kwh/m2a)
325
FGEE
3,84
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
236026
Aktualisiert am
01.08.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1142
RESERVIERT - zentral gelegene 2-Zimmerwohnung

In der kleinen aber feinen Marktgemeinde Rum am östlichen Ende der Landeshauptstadt Innsbruck, auf der Sonnenseite der Nordkette, befindet sich in der Nähe des Bahnhofes ein 1970 erbautes und 1993 generalsaniertes 3-stöckiges Mehrfamilienwohnhaus auf einem insgesamt 1020 m² großem Baugrundstück.





Für Anleger, Vermieter oder Familien, welche in unmittelbarer Nachbarschaft zusammenwohnen wollen, werden hier 4 Wohnungen verkauft. Eine der Einheiten ist die folgende:





 





Top W2





Ebenfalls im Erdgeschoß südseitig ausgerichtet liegt diese 43,5 m² große 2-Zimmerwohnung. Mit geringem finanziellem Aufwand könnte eine Ausgangstüre auf den 781 m² großen süd- und westseitigen Allgemeingarten geschaffen werden.





Die Ausstattung ist zweckmäßig dem Baujahr entsprechend jedoch mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln versehen. Als Zubehör ist der Allgemeingarten im Kaufpreis inkludiert.


Für die Vermietung könnte durchaus netto 500,-- Euro, zuzüglich ca. 71,-- Euro Betriebskosten, lukriert werden.





Div. geringfügige Instandhaltungsarbeiten sind bei der gesamten Immobilie notwendig, welche sich durchaus steuerreduzierend auswirken könnten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <3.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap