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In St. Johann gelangen drei neu zu errichtende Reihenhäuser zum Verkauf

TirolKitzbühelSankt Johann in Tirol

144,75 m2

Wohnfläche

Preis

€ 758.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
275 m2
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Balkon
10.76 m2 
Terrasse
46.91 m2 
Garten
82.69 m2 
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,85
FGEE-Klasse
A+
Ad ID
236009
Aktualisiert am
28.01.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14349
In St. Johann gelangen drei neu zu errichtende Reihenhäuser zum Verkauf

In St. Johann werden im Frühjahr 2019, drei Reihenhäuser, bestehend aus zwei Eck- und einem Mittelhaus errichtet. Die Reihenhäuser verfügen über Kellerräume, Terrasse, Balkone, Gartenanteil und ein Carport sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien.



Die Ausführung erfolgt nach den neuesten Niedrigenergiestandards in Massivbauweise. Details dazu finden Sie in der "Bau- und Ausstattungsbeschreibung". Die Wärmeenergielieferung erfolgt über die "Ortswärme St. Johann" in einer gesonderten Übergabestation mit einzelnen Wärmemengenzähler. Die Wohnungsstationen und integrierte Raumtemperaturregelung ermöglichen eine individuelle Beheizung sowie eine Warmwasseraufbereitung der einzelnen Objekte. Die Wärmeverteilung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge, mit Ausnahme der Nassräume werden mit Parkett-Eiche Landhausdielen belegt. Fenster und Türen sind in Kunststoff-Alu mit 3-fach wärmeschutzisolierendem Glas ausgeführt. Jedes Objekt verfügt über eine gesonderte Energie-, Wasser- und Wärmemengenzählung.



HAUS 1 - Eckhaus Süd-West:



Wohnnutzfläche: 112,67 m² + ( Ausbau/DG = 32,08²) = Gesamt: 144,75 m²

Grundanteil: 275,00 m²

Garten: 82,69 m²

Terrasse: 36,15 m²/Balkon: 10,76 m²

KG Kellerräume, Hobbyraum und Technikraum

EG Eingang mit Garderobe, WC, Abstellraum, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich

1.OG 3 x Schlafzimmer, Bad mit WC

DG zum Ausbau vorbereitetes Dachstudio und Sichtdachstuhl



Ein Energieausweis liegt vor: HWB 41,2 kWh/m²a. fGEE 0,67 (A+).



Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.



Peter Weiskopf

Email:
peter.weiskopf@sreal.at

Tel:     +43 5 0100 – 26377



Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!



Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap