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CHARMANTES STADTDOMIZIL MIT BERGBLICK

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5,5

Zimmer

128,5 m2

Wohnfläche

Preis

€ 460.000

Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1906
Terrasse
17 m2 
Keller
16.6 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
235973
Aktualisiert am
01.05.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1137
CHARMANTES STADTDOMIZIL MIT BERGBLICK

In Pradl, einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbruck, nur wenige Gehminuten vom Tivoli Schwimmbad und dem Sillpark entfernt, kommt im Dachgeschoß einer gepflegten, 1906 erbauten, Wohnanlage eine Immobilie zum Verkauf. Die charmante ca. 128 m² große 5 1/2 - Zimmer Wohnung bietet Ausblick auf das beeindruckende Bergpanorama Innsbrucks.





Der wohldurchdachte Grundriss ist in folgende Räume eingeteilt:





1 Schlafzimmer





1 Badezimmer mit WC





1 Küche mit Essbereich





1 Esszimmer mit vorgelagerter West-Terrasse





1 Wohnzimmer mit vorgelagerter West-Terrasse





1 Arbeitszimmer





1 separates WC





1 Saunaraum





1 Ankleideraum





Bei Bedarf könnte die Wohnung adaptiert werden, sodass beispielsweise der Saunaraum als Schlafzimmer genutzt werden kann.





 





Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich derzeit auf € ca. 250.-  inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Ein ca. 16 m² großes Kellerabteil komplettiert diese komfortable Wohnung. Des Weiteren ist der Immobilie ein Autoabstellplatz im Innenhof zugehörig. Selbstverständlich gibt es einen Personenaufzug, welcher Sie bequem in den 5. Stock befördert.





Weitere Vorteile dieser Immobilie sind die hervorragende Infrastruktur sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und natürlich die gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.





Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die in Zentrumsnähe wohnen möchten, als auch für Anleger, welche die gute und sichere Vermietbarkeit durch die Nähe zur Uni und Klinik schätzen.





 





Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.





 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage:
Tivoli Schwimmbad, Sillpark Einkaufszentrum, M-Preis