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Großzügiges Wohnhaus am Kolsassberg

TirolInnsbruck - LandKolsassberg

6

Zimmer

270 m2

Wohnfläche

Preis

€ 697.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
647 m2
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
67
HWB-Klasse
C
FGEE
1,1
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
235944
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14418
Großzügiges Wohnhaus am Kolsassberg

Großzügig und modern wohnen am Kolsassberg





Nicht allzu weit vom Talboden in ruhiger Aussichtslage am Kolsassberg liegt dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 270 m² Nutzfläche zuzügl. Kellerräume und Doppelgarage.


Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 647 m² Grundfläche, teilweise umgeben von freien Wiesen.





Die schöne Aussicht, die großzügige und moderne Bauweise und Helligkeit der Räume bilden den Reiz dieser Liegenschaft.





Es eignet sich hervorragend für eine große Familie, die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden der Erholung ein.


Das Untergeschoß könnte aber auch zusätzlich zu Bürozwecken genutzt werden.





Das Gebäude weist eine Massivbauweise aus dem Jahr 2000 auf und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.





Kolsassberg liegt zwischen Schwaz und Wattens nahe Weer und Kolsass und ist eine ländliche und ruhige Gemeinde mit guter Busanbindung.





Raumaufteilung bzw. Beschreibung:





Die Zufahrt mit Zugang zu Garage und Haus befindet sich im nordöstlichen Bereich des Grundstückes direkt über das öffentliche Straßennetz.





Keller/Untergeschoß:


Der einladende Eingangsbereich im Untergeschoß führt zur Garderobe und einem Abstellraum. Weiters liegt hier ein schönes Zimmer mit Dusch-Bad und Treppenaufgang in den Garten. Ein großzügiger Hobbyraum ergänzt das Angebot.


Zusätzlich findet man hier noch den modernen Heizraum, sowie den Durchgang zur Doppelgarage.





Erdgeschoß:


Von der großzügigen und lichtdurchfluteten Diele aus erreicht man WC, Wirtschaftsraum und Zimmer mit schönem Kachelofen. Weiters gelangt man in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit Wohnen-Kochen-Essen und Ausgang auf die Terrasse bzw. den Garten. Die großzügigen Fensterflächen in den Garten hinaus und ein großer, moderner Kachelofen ebenso wie die hochwertige Ausstattung ergeben ein behagliches Wohnambiente.





Dach/Obergeschoß:


Über das verglaste, helle und offene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmern mit jeweils Ausgang auf einen kleinen Balkon sowie Dusch-WC sowie das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie großzügigem und mondernst ausgestattetem Bad als Wellnessoase.





Garage/Außenanlagen:


Direkt von der Zufahrt erreicht man die großzügige Doppelgarage mit gefliestem Kellerraum mit Wasseranschluss etc.


Vor dem Haus sind ausreichend Autoabstellplätze im Freien vorhanden.





Weitere Merkmale:


Öl-Zentralheizung Fußboden, zusätzl. Solaranlage


2 moderne Kachelöfen


teilweise Wandheizung


Jalousien, teilw. elektrisch


hochwertigste Fliesen und Bodenbeläge


beziebar nach Vereinbarung





Kaufpreis: € 697.000,--






Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbsteuer


1,1% Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen





Hinweis:


Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.


HWB: 67 kWh/m²a


fGEE: 1,10






Preise und Größenangaben ohne Gewähr! 





Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.





Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse.





Eva Siding


eva.siding@sreal.at


T +43 50100-26361


M +43 664-8385216





Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.





Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.





Achtung!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap