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Urbaner Familientraum in zentraler Lage!

NiederösterreichMödlingBrunn am Gebirge

6,5

Zimmer

148 m2

Wohnfläche

Preis

€ 500.000

Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Terrasse
6 m2 
Garten
190 m2 
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
235900
Aktualisiert am
29.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2792793


Urbaner Familientraum in zentraler Lage!





Hell, geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieser Familientraum in attraktiver Grünruhelage! Solide Bauweise und intelligente Raumaufteilung versprechen Wohnambiente auf höchstem Niveau! Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim im attraktiven Speckgürtel Wiens!

Auf drei Wohnebenen gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz individuell und genießen die Vorzüge eines Gartens und Autoabstellplatzes direkt vor der Türe.



Raumaufteilung Erdgeschoß: Garten mit 190m2, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche und gemütliches Esszimmer, Vorzimmer, Gästetoilette

Raumaufteilung Obergeschoß: 3 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette

Raumaufteilung Dachgeschoß: Galerie, Arbeits/Gästezimmer, überdachte Terrasse

Raumaufteilung Keller: 2 Kellerräume, 1 Waschküche, gesamt 50m2



Betriebskosten: 119,- exkl, UST

Verwaltung: 6,- exkl. UST

Rücklage: 50,-

WBF : 347,-



Eine Wonbauförderung in der Höhe von rund 50.000,- ist noch offen. Die kann etweder vom Käufer übernommen werden vorrausgesetzt die Förderkriterien passen, oder der Verkäufer zahlt die WBF aus.



Ausstattung:

Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmern, Kamin, Bewässerungsanlage, Autoabstellplatz, Alarmanlage, Gasheizung, Parkettböden, Fliesen im Sanitärbereich



Verfügbar ab August 2019.



Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich.

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Schulen:

Sämtliche Schuleinrichtigen befinden sich in der Nähe.



Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken.



Öffentlicher Verkehr:

Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar.



Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.



Lage:


Brunn am Gebirge gehört zum Bezirk Mödling und liegt an den östlichsten Ausläufern der nördlichen Kalkalpen sowie an dem Staffelbruch des Wiener Beckens (Thermenlinie). Brunn liegt südlich von Perchtoldsdorf und der Wiener Stadtgrenze an der Südbahn, sodass ein Teil des Ortes am Rand des Wienerwaldes und der andere Teil schon im Wiener Becken ist.

Brunn ist im dicht verbauten Gebiet fast vollständig mit biogener Fernwärme, welche im Biomasseheizkraftwerk Mödling erzeugt wird, aufgeschlossen. Sowohl die öffentlichen Gebäude wie Schulen und Ämter oder Gewerbe- und Industriebetriebe, als auch großvolumige Wohnbauten werden mit dieser Fernwärme versorgt