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VERGEBEN - Amras West - Top 03 - 3-Zi.-Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

63,89 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Garten
148.76 m2 
Keller
10.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
voraussichtlich Frühjahr 2020
Ad ID
235867
Aktualisiert am
01.06.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_353396_684
VERGEBEN - Amras West - Top 03 - 3-Zi.-Gartenwohnung

Amras West - Top 03 - 3-Zi.-Gartenwohnung





Sehr clever aufgeteilte und helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit süd-westlicher Ausrichtung.







  • Wohnfläche ca. 63,89 m²


  • Garten ca. 148 m²


  • Kellerabteil ca. 6,65 m²


  • Küche mit Speis/AR


  • Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Küche


  • Der Garten ist von allen Wohnräumen aus begehbar


  • Ideal auch als WG nutzbar


  • Erwerbbar auch zum Netto-Anlegerpreis (EUR 397.600,00)






 





In Innsbruck - Stadtteil Amras - entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 7-8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 120m². Das Grundstück liegt in sehr zentraler sonniger Lage im Stadtteil Amras, im Grenzgebiet zu Pradl. Die Innsbrucker Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl mit Bus als auch mit der Straßenbahn in 9min, zu Fuss in 30min zu erreichen.








Der Baukörper ist Nord-Süd ausgerichtet, die Wohnungen in Ost-West Richtung. Im Dachgeschoß befindet sich eine Penthousewohnung. Die Wohnungen sind auf drei Stockwerke verteilt und werden durch ein gemeinsames außenliegendes Stiegenhaus mit Laubengang erschlossen. Ebenso steht ein zentral gelegener Lift für alle Geschoße zur Verfügung.








Die Gartenwohnungen im Erdgeschoß haben Terrassen und Gartenflächen, der 1.Stock große Balkone und die Dachwohnung drei große Terrassen. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen sowie 7 Kellerabteilen, Technikraum, Trockenraum, Kinderwagenraum und ein Raum für Fahrräder. An der südlichen Grundgrenze befindet sich außerdem ein Gästeparkplatz im Freien.





Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019





Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020





Projektentwicklung und Bauträger: MiCasa Living GmbH


Exklusivverkauf: HORICON GmbH - Zentrum für Wohnimmobilien



Lage:
Innsbruck, Mößlgasse 13

Kaufnebenkosten:


Grunderwerbsteuer: 3,50%


Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%


Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.


Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.


Beglaubigungskosten





 





Courtagepassus





Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.





Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.