43,79 m2Nutzfläche |
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Im bestehenden Projekt "Kramsacherhof" gelangt im Erdgeschoß, die Top 39, eine Bürofläche mit ca. 44 m² zu unterschiedlichsten Verwendungszwecken zum Verkauf oder zur Vermietung.
Geeignet ist diese ca. 44 m² große Einheit als Büro oder für die anschließende Top 38 als Erweiterung der Privat- oder Geschäftsräumlichkeiten.
Die Fußböden sind in Eiche Parkett, sowie in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wird an das zentrale Erd-Gasnetz angeschlossen und über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Neben einer Fußbodenheizung und isolierverglasten Kunststofffenstern, verfügen die Wohnungen über eine separate Wärmemenge- und Wasserzählung, sowie über ein Kellerabteil in Holzlattenkonstruktion, Lift, Müllraum. Fahrradabstellplätze und Besucherparkplätze sind Bestandteil der Anlage.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 34,6 kWh/m²a.
Details - Top 39/EG
ca. 43,79 m²
Keller
Autoabstellplatz
Detaillierte Pläne erhalten Sie auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,8 % Kaufvertragskosten zuzügl. 20% Ust. und Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m
Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap