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6 Zimmer Luxus mit Eleganz und Aussicht!

NiederösterreichKorneuburgLangenzersdorf

6

Zimmer

146 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 254
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Baujahr
2001
Balkon
Ja
Keller
18 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
46
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
235838
Aktualisiert am
18.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2789017


6 Zimmer Luxus mit Eleganz und Aussicht!





Sie lieben LUXUS? Sie brauchen genügend Platz? Sie genießen eine tolle Aussicht? All das in Wien? Hier wird Ihr TRAUM wahr. Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, optimale Verkehrsanbindung und der GARAGENPARKPLATZ optimal mit Lift zu erreichen - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie.



ERSTE Ebene: Badezimmer und 3 Zimmer, Abstellkammerl, Toilette, Loggia.

Eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer machen diese Maisonettwohnung zu einer wahren Wohlfühloase. Eine begehbare Garderobe, ein helles Vorzimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Das Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und eine Dampfdusche. Von einem der 3 Zimmer gelangen Sie auf die Loggia.



Die ZWEITE Ebene besteht aus einer offenen Küche, 1 großem Schrankraum (geeignet auch um bei Bedarf ein zweites Badezimmer einzurichten), 1 Toilette,

1 weiterem Schlafzimmer und einem geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit einem offenen Kamin, welcher auch in den kalten Jahreszeiten Wärme spendet und eine wohlige und gemütliche Atmosphäre schafft.



Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sind mit dem Lift erreichbar.

Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil mit ausreichend viel Platz.



Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien.





Schulen:

Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.







Einkaufsmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nähe können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Die Innenstadt ist in nur 20 Minuten öffentlich zu erreichen.



Öffentlicher Verkehr:

Optimale Verkehrsanbindung:



Busverbindungen: 34A und 850 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



Strassenbahn: 26 ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.



Autobahn: Knoten Floridsdorf in wenigen Minuten mit Auto erreichbar.



Ubahn: U1 Floridsdorf, in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.



Die Innenstadt ist in nur 20 Minuten öffentlich zu erreichen.



Lage:


Jedlesee, ein Ort mit perfekten Infrastruktur!



Für nette Spaziergänge befindet sich der Franz- Polly Park nur 300 m ( 4 Minuten zu Fuß) entfernt.



Optimale Verkehrsanbindung:

- 5 min in die Au zum Erholungsgebiet Neue Donau;

- 2min zum Bus 33B

- 3min zur Straßenbahn 26

- 15min zur U-Bahn Floridsdorf;