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Dachgeschoßwohnung Kaufmannstraße

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

92,31 m2

Wohnfläche

Preis

€ 410.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1998
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
35
Verfügbar ab
6 Monate nach KV
Ad ID
235584
Aktualisiert am
01.07.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14366
Dachgeschoßwohnung Kaufmannstraße

Direkt neben dem Eisstadion wird in einer Wohnanlage, errichtet vor ca. 20 Jahren, eine Dachgeschoßwohnung (3. Obergeschoß ohne Lift) mit insgesamt vier Zimmern mit ca. 92,31 m² (lt. Plan) verkauft.





Der Vorraum ist offen zum Wohnbereich mit integrierter Küche gestaltet. Die drei Schlafzimmer sind über einen zentralen Gang erschlossen. Bad und WC sind getrennt. Das Bad verfügt über zwei Fenster. Über die gesamte Südseite der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse.





Die Wohnung ist mit Parkettböden und hellen Fliesen im Bad ausgestattet.





Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz.





Die Infrastruktur ist hervorragend - direkte Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, das Stadtzentrum ist gut zu Fuß erreichbar, sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ... Auch Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten - der nahegelegene Wald ist fußläufig erreichbar.





Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt - Vermietung an Studenten. Evt. lässt sich noch mit relativ geringem Kostenaufwand ein fünftes Zimmer für die Vermietung abtrennen.






Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.






Monika Lentsch


monika.lentsch@sreal.at


T +43 5 0100 – 26367





Kauferwerbsnebenkosten:


Lt. Beiblatt und insbesondere


3,5 % Grunderwerbssteuer


1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr


3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL


Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen






Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!





Anmerkungen:


Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zentrumsnähe