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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Erikaweg

3

Zimmer

50 m2

Wohnfläche

Mieten

€ 823,-

€ 823

Miete pro m2:
€ 12,10
Netto Kaltmiete:
€ 605
Betriebskosten:
€ 105
€ 105,- netto BK und € 35,- netto HK
Heizung
€ 35
Kaution
3 BMM
Grundstücksgröße
50 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Jänner/Feber 2019
Ad ID
235318
Aktualisiert am
11.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Sieglanger zur Miete anbieten zu dürfen. 


 


Stilvolles Wohnen mit fröhlichem Charme


Die zu vermietende Wohnung im ruhigen Innsbrucker Stadtteil Sieglanger ist ca. 50 m² groß und wurde Anfang 2017 komplett renoviert. Sie eignet sich dank der Zimmereinteilung perfekt ein Paar oder eine 2er-Wohngemeinschaft.


 


Im 1. Obergeschoss gelegen gelangt man über einen Vorraum mit Garderobe in einen offenen Essbereich mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler.


Die beiden nahezu gleichgroßen Zimmer sind über die zentrale Wohnküche erreichbar.


Ein Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinen-Anschluss und WC sind vorhanden.


 


Ein neuwertiger Parkettboden in allen Zimmern, die sehr helle Einbauküche mit Zugang zum westseitigen Balkon verleihen der Wohnung einen stilvollen Charme!


Kabel-TV-Anschluss ist in jedem der drei Zimmer vorhanden.


Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gastherme, die Steuerung kann von der Wohnung aus erfolgen. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Parkplätze sind am Erikaweg sowie in den umliegenden Straßen frei verfügbar.


 


Nicht zu nah und doch nicht fern!


Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Sieglanger, einer ruhigen Wohnsiedlung am westlichen Rand der Stadt. Die Bus-Haltestelle der Linie C ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über eine Brücke erreicht man fußläufig die andere Inn-Seite, wo sich Lebensmittelgeschäfte (M-Preis) und weitere Busanbindungen (R, T ua) befinden.


 


Sportler finden in der umliegenden Umgebung ihre Erfüllung: die weitläufige Innpromenade lädt zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten ein, von Mentlberg starten Mountainbike- und Wanderrouten, verschiedene Fitnessstudios liegen in näherer Umgebung.


 


Die Wohnung ist ab sofort beziehbar, die Vertragsdauer beträgt 4 Jahre.


Energieausweis: wird nachgereicht


 


Mietzins netto:                 € 605,00


Betriebskostenakonto:      € 105,00


Zwischensumme:              € 710,00


10 % USt.:                      €   71,00


Heizkostenakonto:            €   35,00


20% USt.:                         €   7,00


Gesamt brutto:                € 823,00


 


 


Zu erwartende Nebenkosten:



  • Bearbeitungsentgelt: EUR 150,-

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vermittlungsprovision:



  • Bei der vorgesehenen Vertragsdauer von länger als 3 Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

  • Bei Vertragsdauer bis 3 Jahren: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

  • (sollte nach 3 Jahren verlängert werden, ist 1 Bruttomiete zzgl. 20% USt nachträglich fällig).


 


Für weitere Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir für Sie gerne unter der Nummer +43(0)512-563771 oder per Mail unter immobilien-vosa@tirol.com zur Verfügung!


 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf, es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen.


Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.