12Zimmer |
270 m2Wohnfläche |
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NÄHE KONZERTHAUS: VERMIETETES ZINSHAUS MIT AUSBAUBAREM DACHGESCHOSS
Ruhige Lage Nähe Konzerthaus, schöner Garten, sanierter Altbau mit Kastenfenster, 4 Wohneinheiten, davon 2 befristet vermietet bis 2020, eine Wohnung unbefristet vermietet (Mieterschutzwohnung), eine Wohnung leerstehend, möglicher Ausbau des Dachgeschoss, laufend saniert.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Wohn- Nutzfläche inklusive Keller mit circa 600m².
Die letzte und oberste Etage kann für den Ausbau des Dachgeschosses nach Absprache mit dem Magistrat Klagenfurt genuzt werden. Anno dazumal wurde bereits eine Genehmigung erteilt, welche nun abgelaufen ist und neu angesucht werden müsste.
In der ersten und mittleren Etage befinden sich die vier Wohneinheiten - davon sind TOP 2 und TOP 3 mit jeweils 75m² und 29m² bis Mitte 2020 befristet vermietet. TOP 4 mit rund 111m² ist unbefristet vermietet und steht unter Mieterschutz. TOP 1 mit rund 53m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Darüber hinaus bietet der schön ausgebaute Keller im Untergeschoss zwei Räume mit viel Platz für mehrere Zwecke. In der Vergangenheit wurde er für Kunstausstellungen, Meetings und Dinner Partys eingesetzt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und melden Sie sich dazu per Kontaktformular oder unter 0699/10151550, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, sowie alle gängigen Schultypen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Innenstadt und die City Arkaden sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt WEST.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Konzerthaus.